建设大市场发展大物流提升鸡西城市品位

　　本报记者 李飞

　　数亿元投资的大手笔运作，数万平方米的建筑拔地而起。一年来，鸡西市鸡冠区西郊乡和城子河区金三角经济区两块热土上机声隆隆，鸡西市“十一五”规划重点大型项目———鸡西对俄果菜批发大市场、金三角商流物流中心，一次次引起社会各界的关注。

　　建设大市场，站高望远。发展大物流，意义重大。作为两个大项目的实施者，鸡西市雅苑房地产开发有限公司被推上了风头浪尖。

　　诚信和责任铸造金字招牌

　　鸡西市雅苑房地产开发有限公司创立于1999年。面对开发建筑领域千头万绪的矛盾，公司董事长兼总经理李晓飞一锤定音：以德服人，消融“冰点”，促成和谐，讲诚信重责任。

　　短短几年，他们先后开发建设了中兴影剧院、诚实外国语学校、站前215号综合楼、汽配城等为鸡西人民所瞩目的大型工程。2003年，他们在全市率先向被动迁人承诺“住宅拆迁补偿面积以一还一”，老百姓拍手称快。一位老人已办理了入户手续，后因自身原因要退房，还拿来了2000元的费用。李晓飞二话不说，当场无条件退房，感动得老人家热泪盈眶。某开发商与动迁户发生矛盾，僵持不下。双方一齐找李晓飞评判，三个往返后，最后皆大欢喜。

　　为公益事业慷慨解囊，雅苑公司当仁不让。2001年，他们向鸡西市博物馆工程捐赠100万元，倾力支持公益文化事业发展。自2004起，公司每学期向兴凯湖养殖场小学捐款1.2万元，用于资助贫困学生就学，奖励优秀教师。2005年8月，他们主动出资斡旋，让熄灭的路灯照亮金三角经济区鸡城路段。此外，拥军优属、扶贫助弱，做善事行义举，到处都有雅苑人无私奉献的身影。

　　几年来，雅苑公司以优异的业绩先后荣获全省建设系统先进单位、省建设工程优质奖和建筑工程领域最高奖项———结构龙江杯奖，被授予鸡西市建设工程优质样板奖、全市纳税大户。李晓飞先后被鸡西市授予非公有制经济组织拥军优属先进个人、市优秀企业家光荣称号，被推选为市工商联副会长、市政协委员。

　　从10万元起步，到现在拥有固定资产6000余万元，雅苑公司拥有了金杯银杯，更拥有了老百姓的口碑，铸造出一块响当当的金字招牌。

　　迎潮击浪承建大项目

　　在市场经济的大潮中，企业只有紧紧把握时代脉搏迎潮击浪，才能有更大的作为。雅苑公司敢为人先，将目标锁定事关经济大势的“十一五”大项目建设。

　　鸡西是我省东南部中心城市。围绕建设东北乃至全国融入东北亚经济圈的区域性国际通道这一战略目标，鸡西市“十一五”规划提出积极推进绿色食品战略升级，到2010年绿色种植业实现产值26亿元，重点抓好鸡冠区对俄蔬菜批发大市场等项目建设。大力发展现代物流业，把鸡西建成重要的现代物流枢纽，抓好城子河金三角商流物流中心等项目建设。

　　鸡西市温室蔬菜享誉俄罗斯远东市场。面向该地区巨大的市场需求，雅苑公司承建的鸡西市对俄果菜批发大市场以蔬菜温室种植、加工基地为依托，以俄罗斯为主要出口市场、其他国际市场和国内市场为辅助，包括蔬菜种苗繁育基地、无公害蔬菜生产基地、蔬菜批发市场三部分。项目总投资1.65亿元，果菜年交易量1.5亿公斤，出口创汇可达1600万美元。可带动蔬菜种植户2.2万户，农民人均年纯增收700余元，实现千人就业。

　　该项目今年4月30日开工，目前完成投资3000万元。一期工程占地66745平方米，建筑面积38000平方米，预计2007年8月竣工。二期工程占地13万平方米，建筑面积10万平方米，预计2008年8月竣工。届时，生活服务区及海关仓储监管中心、粮油批发市场、禽蛋肉批发市场、综合停车场等设施一应俱全，形成一个科学的产业链和庞大的产业集群，成为辐射鸡西及周边、我省东部地区规模最大、服务功能最完善、硬件设施最先进的综合性对俄果菜批发存储和出口商品检验检疫基地。

　　该项目二期工程将采用公司加农户的运营模式，失地农民在获取稳定租金的同时，还可到市场务工，获得丰厚回报。这样既安置了农村剩余劳动力，又增加了农民收入，这对鸡西这个资源型城市的转型是一个有益尝试。

　　专业市场的发育程度是评价一个城市品位的重要尺度。由于多种原因，鸡西现有的物流企业或所处位置不理想，或存在极大消防隐患，加之受禁行时间限制，限制了该产业的快速、健康发展。2005年初，雅苑公司接过金三角商流物流中心———汽配城项目建设重任，先后到哈尔滨、长春、沈阳、北京、郑州等地实地考察，瞄准了高新目标。

　　今年5月15日，总投资1.65亿元、一期工程投资6300万元，占地38000平方米、建筑面积17300平方米的鸡西汽配城宏张开业。李晓飞果断决策：免收一年租金，出资为每位业户作广告宣传，外地经营者和本市独家经营业户每月补助1000元，奖励幸运者到汽配城购物，独家赞助鸡西交通台专栏，奖励幸运听众。短短3个月时间，汽配城圆满完成招商计划，鸡西以及哈尔滨、牡丹江、佳木斯等地优秀经销商纷纷加盟。雅苑公司适时组建了鸡西市汽车配件装饰用品业商会，自今年8月1日起将收取的租金全部交给汽配商会，用于市场培育、招商、培训、广告宣传、奖励优秀业户每月1000元。这些举措，全国没有先例。

　　这是我省首家大规模、规范经营的汽配城，其运作方式和力度创下全国同行业的先例，吸引了众多业内人士的眼球。哈尔滨汽配商会和全国汽配商会有关负责人闻讯前来调研考察，盛赞“鸡西汽配城项目有眼光，有魄力”，还主动伸出援手帮助整合市场提高辐射面。今年7月5日，他们被批准为中华全国工商联汽车摩托车配件用品业商会理事单位，全省仅此一家。

　　李晓飞的目标是，通过2至3年的努力，把一个成规模、上档次，极具辐射力和社会影响力，业户和消费者满意，税源稳定的汽配专业市场交给政府，届时再出售房产。

　　此外，占地面积18万平方米、建筑面积10万平方米，鸡西市2005年十大重点项目之一、我省东部地区最大的金三角商流物流中心———货运站正在由雅苑公司紧张建设。该项目包括物流配货市场、旧物交易市场、工矿产品配件市场、整车销售市场、二手车交易市场、仓储市场、建筑装潢材料市场、日杂及已经正常运营的汽配城等共九个专业市场和服务管理中心。该项目2009年完工，预计年可实现销售收入3.2亿元，实现税金1600万元。

　　雅苑公司的目标是，将商流物流中心打造成商流活跃、人流兴旺、物流畅通、辐射周边、信息快捷的新经济区。

　　不负重托力争“三赢”

　　鸡西市十分重视雅苑公司大项目建设，由市人大进行重点包扶。工程建设期间，市领导多次到工地视察。市委书记邱玉泉在视察对俄果菜批发大市场时语重心长地说，“眼光要放远一点儿，步子要迈大一点儿，要从发展的视角规划好、建设好大市场”。副市长朱成富对建设大市场海关监管仓库、商品检验检疫、包装、果菜加工等提出许多宝贵的前瞻性建议。

　　这是鸡西市政府和200万人民的重托，雅苑公司深感责任重大。在项目筹划和施工的数百个日夜里，他们坚持高起点、高标准，为这两个大项目的规划和建设，及将来的良性运转和长远发展奠定了坚实的软件和硬件基础。

　　李晓飞告诉记者，鸡西市对俄果菜批发大市场、金三角商流物流中心作为“十一五”规划的重点项目，为200万人民所瞩目。这两个项目陆续建成并交付使用，将强力聚拢人流、物流、资金流、信息流，彻底改变鸡西及辐射地区的市场经营格局，使鸡西的专业市场朝着规模化发展、规范化经营迈出坚实一步，有力促进经济结构调整和对俄经贸战略升级，拉动就业增加、财政增长和农民增收，对鸡西经济社会发展起到不可替代的推动作用。同时，随着这两个大项目的做大做强，将大大提升鸡西作为我省东南部中心城市的地位和品位，为鸡西建设东北乃至全国融入东北亚经济圈的区域性国际通道这一战略目标提升了发言权。

　　企业效益的最大化和责任实为一体，密不可分。这一点已深深印入李晓飞的头脑中。他表示，从大局出发，从长远着眼，这一向是雅苑公司的共识。我们一定要严格践行“你发展我铺路，你赚钱我服务”的郑重承诺，按照政府、投资商、经营者利益“三赢”的原则建设好、经营好鸡西市对俄果菜批发大市场和金三角商流物流中心，向全社会交上一份满意的答卷。这是我们的决心，更是我们的信心。

　　海阔凭鱼跃，天高任鸟飞。在国际大通道建设的征途上，鸡西市雅苑房地产开发有限公司正在乘风破浪，扬帆远行。