中小户型房缺失严重

　　本报济南11月7日讯因相关政策缺失，省城首个经济适用房项目“世纪中华城”迟迟无法开盘销售，撑不住劲的开发商最终以“康居房”名义对外发售（见本报11月6日报道）。短短两周时间，其主力房型——80平方米户型已经所剩无几，再次印证了市场对小户型房源的迫切需求。

　　据悉，“世纪中华城”一期工程去年秋天竣工，随即宣布由“普通商品房”转为“

经济适用房”，计划等《济南市经济适用住房管理办法》出台，界定购买资格后即上市销售。但《办法》至今未出台，该项目不得不改名“康居房”推向市场。

　　11月5日下午，记者以购房者身份来到位于济南腊山南坡的“康居房”现场。小区内12栋欧式住宅依山而建，均为6层带阁楼。据售楼处工作人员介绍，一期共600多套房子，70％为85－89平方米的户型，均价2500元／平方米。10月24日内部认购以来，80多平方米的户型卖得最火，现在只剩下两套了，且楼层都不大好。售楼人员的话也许有些夸张，但开发商济南城中城房地产公司有关人士向记者证实，80多平方米的房子确实卖得最火，已经剩下很少了。在现场记者遇到不少看房者，开口都是先问“80平方米的房子还有没有”。槐荫某塑料厂的刘先生告诉记者，他两口子都在企业工作，每月加起来才挣3000块钱，花20多万买个80平方米的房子，咬咬牙还算能承受得了。

　　该项目往北200米，还有一个楼盘，5层带阁楼，均价2600元／平方米，但这里的人气却不如“康居房”。原因其实早就由看房者说了出来，他们正是奔着“康居房”为数众多的中小户型房来的。

　　记者在省城网上售房系统上看到，已登录的2885套新建商品房报价均在4000元／平方米以上，其中90平方米以下户型仅有189套，占总套数的6％；100平方米以下568套，仅占19％。

　　最近，政府方面传来了好消息，根据济南公布的住房建设计划，今明两年将开工建设普通商品房326万平方米，经济适用房140万平方米。其中，政府有关部门将采取总量与项目控制相结合的方式，加大90平方米以下户型建设力度，切实提高中小户型在住房建设中的比例。