海南三亚规定农村每户只限一处宅基地

　　本报三亚11月7日电 (记者徐珊珊) 记者今天从三亚市国土局获悉，《三亚市农村宅基地管理办法》近期正式出台，这对规范三亚农村宅基地的建设管理将起到重要作用。

　　正式出台的《三亚市农村宅基地管理办法》(简称《办法》)，从农村宅基地标准、宅基地的申请和审批，农村建房管理，农村宅基地登记、管理和法律责任等方面进行详细说明。

　　农村宅基地申请程序明确

　　根据规定，农村村民用宅基地建住宅时，根据规定要报县级人民政府批准。我省很多村民利用宅基地建房时，往往不经过申请报建，未批先建和乱占乱建等现象较为普遍。

　　根据《办法》，三亚农村村民建住宅需要使用宅基地的，按照下列程序进行审批：农村村民持户口簿、身份证，向村集体经济组织提出书面申请。村集体根据当年的住宅用地计划，召开村民会议，确定建房户名单、占地面积和位置等，并张榜公布10日无异议后，报镇人民政府审查。

　　经过镇人民政府审查后，符合条件的，将报市土地行政主管部门审核，由市人民政府批准。最后，村集体组织张榜公布宅基地审批结果。

　　三亚市国土局有关负责人表示，通过村集体组织村民，向政府提出用地申请，为村民节省了时间和人力、物力，体现了以人为本，便民利民的思想。

　　每户只能拥有一处宅基地

　　目前，我省许多农村居民不止拥有一处宅基地，一户多宅的情况不在少数。另外，许多农村宅基地面积，也远远超过有关规定面积，由此引发的浪费土地资源、破坏耕地和宅基地纠纷等问题尤为突出。

　　根据《办法》，三亚农村村民一户只能拥有一处宅基地，具体面积标准为：使用农用地的，不得超过120平方米；使用其他土地的，不得超过140平方米；使用村内空闲宅基地、老宅基地的，不得超过175平方米。

　　三亚市国土局有关负责人表示，三亚市在全省规定的基础上对具体面积进一步细化，主要是从珍惜土地、切实保护耕地的思想出发，严格控制占用农用地，禁止占用基本农田保护区的土地建房。

　　免收报建行政事业收费

　　为了鼓励农村居民依法申请，《办法》规定，农村村民建造住宅免收报建行政事业收费。另外，农村村民宅基地使用权、房屋所有权登记免收土地登记费、房屋登记费。

　　三亚市国土局有关负责人表示，免收报建行政事业费等费用，希望以此促进农民合法报建的积极性。

　　省国土环境资源厅地籍处处长孙善芳告诉记者，三亚出台农村宅基地管理办法后，将进一步增强农民的法律意识，让农民了解申请取得农村宅基地的程序和合法途径。根据法规，农民违法用地的行为将受到处罚。