担保公司自己找了不算 卖房可要长个心眼

　　本报3585000热线11月8日讯（记者 康嵩）找一家中介公司委托卖房，房屋已经过户，但剩余的11万余元房钱，迟迟不见买方兑付，张先生为此担心不已。

　　今年6月初，张先生在网上发帖，准备卖掉位于张店供电部宿舍的一栋房产。很快，一家房产中介公司与张先生取得联系，可以帮忙联系买主，并办理二手房交易手续。由于急需用这笔房款，又找不到合适的买主，张先生便委托这家中介公司卖房子。

　　“6月29日，我与买主、中介公司三方签订合同，中介公司承诺3个月内各项手续就可办完。”张先生告诉记者，眼看着3个月过去了，房子已过户给买主，但剩余的11万余元房款迟迟没有打到他的账户上。这其间，他多次找到这家中介公司，中介公司告诉他，由于种种原因，只差房屋抵押登记手续没办理，其他手续都已经办齐了，让他再等几天。“因剩余款项，是买主通过中介公司联系的银行贷款，抵押权证办不出来，银行才一直没有放款。”

　　今天下午，记者来到这家中介公司，一名负责人表示，因中介公司也是联系一家担保公司，帮助买主办理银行贷款。9月中旬，他去淄博市房地产交易中心抵押科，办理房屋抵押登记业务时，交易中心的工作人员称，因房管部门刚下达规定，办理二手房交易手续的过程中，只能由房管部门指定的一家担保公司办理此业务，其他担保公司不予办理。目前，他正在联系银行方面出具相关证明，以证明其余手续的合法性，再通过个人担保的形式帮助买主办下贷款。只要证明材料办妥，经房管部门审批后，银行很快就能放款。

　　淄博市房地产交易中心的一名工作人员称，根据相关规定，办理房屋抵押登记业务时，须由房管部门指定的淄博市房屋置业服务中心委托办理，其他担保公司办理的不予受理。