业主可持卡查物业维修金

　　查询卡下月发放可查维修金使用情况兼有银联卡功能

　　本报记者鲍颖报道下月开始，市民将陆续接到专项维修资金的查询卡，市建委物业管理处处长赵成昨日做客首都之窗时表示，小区物业维修金的使用情况将有账可查。

　　赵成介绍，每位交了专项维修资金的业主都会得到一张银联的查询卡，通过这个卡

业主可查询所住小区维修资金中已使用了多少钱、利息是多少、还剩下多少钱、有没有其他的情况等。但该卡对物业维修专项资金只能查询，不能取。该卡开通之后，业主可以按照一般的银联卡使用方法来用，但如果业主不需要“银联”功能，即可专门使用查询功能。第一批查询卡将在今年年底前发放到市民手中，城区、近郊、远郊都会发到。

　　赵成还表示，市建委目前正在考虑制定物业的服务标准，并将根据这个标准及市场的劳动力和能源的结构情况确定价格。他认为这个服务标准应该符合行业特点和北京实际。据了解，目前市建委正在开展年检工作，是针对物业公司的人员、注册资本包括项目管理的情况进行年检。按照规定，在年检的过程中应进行专项整治，对野蛮服务进行查处，包括擅自停水停电、工作人员在工作时间内违法犯罪，以及擅自撤管、接管。赵成告诉记者，现在北京市的收费有两种，一种是按照国家的指导价以“打捆”的方式，另外是“佣金制”，一年的维修管理收取多少成本，拿取一定的佣金就完了。第一种方式如果是简单的查物业公司的账就不太合适，只要服务成本够了，其他的赚了还是赔了都和业主没关系。赵成认为第二种方式一定要详细审查其账目，要让物业把重要的情况和业主沟通。

　　■华夏追访

　　维修金卡是对物业的保护

　　赵成说，物业管理之所以问题这么多，其中一个很重要的原因是几方的沟通机制没有协调起来，于是激化成了矛盾。而公开物业维修金的使用情况，让业主知道这笔钱干什么了，赚了多少亏了多少，让业主有个概念，也让业主了解物业公司有哪些疾苦，这对物业公司也是一个保护。