北京新建经适房不得上市 由政府按原价收购

　　今后北京新建经济适用住房封闭运作，不得上市交易，确需上市的由政府按原价收购。昨日，北京市建委举行了本年度政风行风汇报会，今后新建经济适用住房单套户型面积全部控制在90平方米以下，主要户型面积为60平方米至80平方米，已购经济房上市将提高补交综合地价款比例。

　　为消除大户型经济适用住房的负面影响，对天通苑未售出的单套建筑面积超过140平

方米的大户型经济适用房做出处理，由开发商按当地地价水平补交每平方米590元的综合地价款后按商品房出售。

　　北京建委否定了社会上“取消经济适用房”的说法，并认为经济适用房已从“拉动消费、拉动边缘地区发展”的多目标回归到“住房保障”的层面上。今后，经济适用住房将定向销售给拆迁户家庭。

　　据了解，按照现行政策，经济适用房所有人出售经济适用房时须按总房价10％的比例缴纳综合地价款。即便这样，经济适用房还是以其低廉的价格备受瞩目。针对目前经济适用住房投资获利空间过大的问题，有关部门正在研究调整再上市交易政策，主要思路是对已购经济适用住房提高上市时补交综合地价款的比例。今后新建经济适用住房封闭运作，不得上市交易，确需上市的，由政府按照相关价格收购。

　　为了规范经济适用住房的交易市场，严格控制销售对象，市建委建立了经适房购买资格审核及房源信息数据库管理系统，该系统分为“人库”和“房库”两部分。通过该系统建立起“人房”对应关系，由系统自动识别并拒绝不符合条件的人员购房签约，确保每一套房源只销售给符合条件的动迁居民。