新房未入住不能强收采暖费

　　本报讯（记者张晶实习生张瑜）新房第一年，可以申请不供暖，对此开发商或供暖企业不能强收采暖费。11月9日，继叫停了一些供暖企业违规收取的“接管费”后，市供热办又否定了“新房头一年必须交采暖费”这一说法。市城建热线“12319”同时建议房主：新房头一年还是供暖好，这样可以避免日后物业公司和供暖企业相互推诿，给您今后的供暖带来麻烦。新房不住也交采暖费？

　　市民沈先生反映：他刚刚购买了一处商品房，准备办理新房入住手续。不过，他今年冬天不准备装修新房，因此就不需要供暖。可是在办理入住手续时遇到了麻烦：工作人员表示“政府有规定，新房第一年入住必须交采暖费。”他为此询问记者：沈阳市有这样的规定吗？新房第一年入住可以不供暖吗？

　　记者通过调查发现，不少市民都遇到同样的问题，就是必须要交头一年的采暖费。当有的新房主提出：不办入住是不是就可以不交采暖费了呢？得到的答复也是：即使是不办入住，也得交采暖费。新房采暖费不是必交

　　记者当天询问市供热办得到了一个明确的说法：沈阳市并没有这样的硬性规定。只要是分户供暖的用户，冬季不想供暖时，都可以向供暖公司申请停止供暖。因此，即便是第一年入住的新房主，如果冬季不需要供暖，也可以办理停供手续。这就是说，开发商或供暖企业不得强行收取头一年的采暖费。只不过新房供暖时需要一定的入住率才能给供暖。因此，有的开发商或是供暖企业才要求新房主头一年必须交纳采暖费。建议：头一年最好供暖

　　“不过，头一年我们还是建议您供暖。”记者当天连线“12319”沈阳市城建热线时，工作人员提出了这样的说法。这是为什么呢？原来，新房主入住第一年如果不交纳采暖费的话，可能会在日后有一些麻烦。

　　这位工作人员表示，入住第一年商品房供暖管线的维修由物业公司负责维修。而一般到了第二年之后，转由供暖企业负责维修。如果房主在第一年不供暖，一旦第二年再供暖管线出现问题的话，无法划清到底是物业公司责任还是供暖企业的问题。这样，如果二者互相推诿扯皮的话，会给房主带来许多麻烦。同样，新房头一年室内一般都比较潮，选择供暖对烘干新房更有利。不过，这位工作人员也表示，如果您不想供暖，必须在供暖期之前，向所属的供暖公司提出书面停止供暖的申请，在得到确认后才可以停供。