入住４年房产证仍“难产”

　　本报济南11月9日讯入住小区4年，济南市水屯路水园小区中区的近270户居民最大的烦心事还没有解决。因为济南市拆迁服务公司资不抵债，前期土地手续不全，他们辛苦买下的房子至今没有拿到房产证。

　　住在水园小区中区的张先生是泉城路改建的拆迁户，在2002年5月入住水园小区。今天下午，在市民张先生的家中，记者看到了济南市拆迁服务公司出具的《济南市拆迁服务公

司商品房购销合同》。在《合同》上，记者看到关于办理房产证的部分约定：“如因甲方（拆迁公司）原因不能在720个工作日内办理确权手续，甲方按乙方的实交房款的同期银行利息赔偿。”现在已经过去了4年，张先生和他的邻居们还是没有拿到房产证，更别说赔偿金了。

　　2002年底入住小区的李先生告诉记者，他是贷款买房，当时济南市拆迁服务公司和指定的银行达成了协议，当时贷款的第一担保人就是拆迁服务公司。“我们最关心的还是房产证。”见记者来采访，众居民都很激动。

　　记者了解到，水园小区中区有住户270户，都没有房产证。此外，水园小区北区、东区等稍后入住的居民也没有办房产证。

　　没有房产证给居民生活带来了诸多不便。“我们现在最害怕的就是城市土地扩建，因为我们的房子是非法用地。”一位住户说。还有很多住户表示，由于没有房产证，他们无法办理房屋抵押贷款，不能自由买卖，也没有办法把房子作为遗产留给子女。

　　记者随后采访了济南市拆迁服务公司，一位工作人员表示，水园小区中区的有关资料去年已经上报到了济南市“双清”办公室，正在等待批示。

　　专门负责清理违章建筑、违规建设行为的济南市“双清”办公室的一位负责人介绍，济南市拆迁服务公司目前已严重资不抵债。拆迁公司涉及土地出让金、配套费等多项大额资金也还没有交付。水园小区的土地现在还是集体土地。“双清”办公室正在和有关部门协调拆迁公司的资金问题。记者了解到，按照正常的程序，应该先把该块土地征收为国有，再报规划局整体规划，并到土地局办理土地证，并经过相关必要程序，这部分土地使用才为合法。