玩游戏换土地?

　　这是全球首个“利用游戏世界里虚拟场景更换真实土地资源”案例———从本月17日起，杭州一家网络游戏公司将向玩该公司一款网游的顶级玩家赠送现实的“土地使用权”奖励，即该款游戏的玩家在“练”到一定级别后，可无偿获赠浙江遂昌县“飞石岭”风景区部分地块70年的使用权。

　　不过，浙江省国土资源厅政策法规处人士告诉早报记者，“没有国土部门审批

的私自出让土地使用权行为是法律所不允许的。”

　　本月可能有玩家获土地

　　 “玩家在通过游戏中打拼获得的‘领地’里，只要不做违法的事，可以随意支配。”向游戏玩家抛出真实景区土地使用权诱惑的是杭州天畅科技网络有限公司，该公司董事长郭羽昨天向早报记者证实，“玩家可以在自己的‘领地’里自由立碑、种果树、和朋友野营，甚至在周围筑起篱笆阻止他人进入。总而言之，游戏玩的就是‘刺激’，点点鼠标就能获得土地，谁都想啊。”

　　据了解，要想在“飞石岭”景区建立一块属于游戏玩家自己的真实“领地”的条件是：玩家需在该公司运营的一款名为《大唐风云》的游戏中达到最高等级———“12修为”后，才能获得3平方米的土地使用权。另外达到“四级帮会”的帮会则可以获得10平方米土地的使用权，两者的使用年限都是70年。一位游戏玩家称，按正常的游戏进度，没有三四个月的潜心“修炼”很难达到“12修为”。

　　“这款游戏今年8月开始公测，目前总共200万玩家中还没有一位玩家达到这个级别。”郭羽透露，不过已有20多位玩家到达“11修为”，有人在这个月内“拿到”真实土地还是很有可能的。

　　扩大景区知名度的炒作？

　　 “事实上，公司用以安置顶级玩家的这块现实中‘飞石岭’景区的土地也是通过虚拟游戏换来的。”郭羽自豪地告诉早报记者。10月11日，该公司曾用《大唐风云》游戏中的虚拟“飞石岭”作为资产入股，向“飞石岭”景区的经营方———浙江凯恩集团换来了有着3万亩山林景区的49%股权，为期70年。仍拥有“飞石岭”景区51％股权的凯恩集团董事长王白浪接受早报记者采访时称，“飞石岭”景区眼下知名度还不高，而合作创造新概念的网游和旅游模式，使景区知名度大增。“之前景区每天都只有几百人，现在每天都有近千人。”

　　由凯恩集团投资2000万开发的“飞石岭”景区距浙江西南部遂昌县城30公里，属两山夹峙的峡谷地带，纵深10公里，林木茂密，而玩家的奖励土地被安置在离景区入口四五公里的小山坡上。“我们第一期的奖励土地是100亩，之后还会根据需要增加。”王白浪对于景区前景很看好，“玩家到自己的土地上来我们不会收门票，但其他消费就要收费了。”

　　法规注释

　　早报记者 吴昊

　　“企业一旦进行土地使用权转让，受让方使用用途必须符合当初企业与国土部门签订的‘土地出让协议’，而且还要当地国土部门审批。”浙江省国土资源厅政策法规处人士告诉早报记者，“没有国土部门审批的私自出让土地使用权行为都是法律所不允许的。”

　　另外早报记者调查发现，浙江遂昌县国土部门至今还不知道网络公司这个“赠送网游顶级玩家土地使用权”的想法。该部门一位不愿透露姓名的官员向早报记者证实，目前“飞石岭”风景区只办理了农业土地转建设用地手续，还未与国土部门签订相关土地出让协议，即“飞石岭”景区运营商凯恩集团及股东天畅科技至今还未取得景区土地的“使用权证”。

　　对此，拥有“飞石岭”景区51％股权的凯恩集团董事长王白浪解释，“其实发给玩家的只是我们景区管委会自己印制的‘景区土地经营证’，类似参股，所以不需要国土部门审批。”他强调表示，“我们不允许玩家将获赠土地进行交易、交换。所以，玩家获得的只是70年内在景区管理规则下自由‘经营土地’的权利，并不是真正获得了法律意义上的景区某个地块的‘土地使用权’。”