【龙虎网报道】记者昨从市房产部门获悉，前几年在主城区风风火火的产权式商铺已开始向郊县进军，获得很多市民追捧。房产局有关人士表示，经验成熟的产权式商铺具有一定的投资价值，但需小心规避其中风险。
据介绍，日前位于高淳芜太公路和北岭路之间的高淳大市场内刚刚开工了一个产权式商铺，建筑面积25000平方米，每套门面面积在120－159平方米之间，约40万元，以经营家
居、装潢材料、小家电为主。这是近期郊县冒出的第三个产权式商铺，其他两个分别在溧水、六合，其经营模式基本采取“售后包租”的模式，即由开发商成立专门团队，购买者可以将商铺委托给团队管理，每年给予一定比例的收益，对外一般宣称收益率在8％－10％左右。
市房产局产权市场处介绍，目前产权式商铺主要存在以下投资风险：以售后包租或变相售后包租形式购买产权式商铺存在很大的风险隐患。由于产权式商铺销售合同中部分条款责任不清、权益不明，会给购房者带来许多风险。其中主要包括四大风险：在建工程无法按期竣工时，经营管理者与购房者的租赁协议无法实施；经营者经营出现危机时，房屋租金无法兑现；承诺租金的租期已满时，未来的租金不确定，投资难以收回；租赁期满，经营者退出后，购房者必无所适从。房产部门对已采用产权式商铺销售的项目，将加强商铺预收款的监管，以保证建设工程的按期竣工。
