本报讯记者小戴报道“以前几乎看不到对农民安置房的物业投诉，可现在这类投诉是越来越多，甚至连江阴、宜兴的居民也有投诉。”昨天，市物业管理中心负责人翻看着今年以来接到的各类投诉记录，禁不住发出这样的感慨。
在10月份的投诉记录上，记者看到好几个对农居房物业管理不满意的投诉，反映环境卫生状况差，小区车辆停放混乱，影响正常通行。滨湖区某农居房小区的一名业主在给房
管局的网上投诉中反映，当初购房时开发商承诺8栋商品房住宅作为一个相对独立的院落进行管理，所以交的物业费相对高一点。可现实情况却是商品房根本没有隔开，小区管理十分混乱。小区内推销东西的人员到处乱串、乱敲门，偷盗现象经常发生，保安人员也开始减少，巡逻基本成为一句空话。小区里生活、装修垃圾混放，10天半月不清理。
有关人士表示，近年来，无锡大规模建设农民安置房，目前全市已建设农民安置房2000多万平方米，超过同一时期内商品房的建设总量。但由于一些配套制度的不健全，给农民安置房的管理埋下隐患。据介绍，目前绝大多数农居房小区的业主都不交物业管理费，当地乡镇、街道成立一个物业公司，由政府贴钱管理，有的地方甚至就是一个简单的管理办公室。对于这些物业公司，房管部门表示，其实都是没有资质，不符规定的，管理水平普遍较低，但目前也没有办法按要求去办。
此外，2004年开始施行的《无锡市住宅共用部位共用设施设备维修资金管理办法》规定，凡本市市区范围内，住宅物业的业主、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，都须交纳维修资金。其中第八条明确，农民拆迁安置房由购房人或者产权人按照规定的标准交纳维修资金。可负责维修资金管理的市物业管理中心表示，至今交纳了维修资金的农民安置房小区是寥寥无几。业内人士担忧：房屋维修是物业管理中的难题，目前农居房小区的物业矛盾已日趋增多，随着房屋旧损程度的加重，当越来越多的房屋面临维修时，这一矛盾将会更加突出。
