回迁房产权证为何普遍"难产"有关部门明确答复

http://www.sina.com.cn 2006年11月10日12:28 合肥报业网-江淮晨报

　　本报报道了我市包河苑小区4500户居民的房产证迟迟没有拿到的问题后，很多市民纷纷拨打本报新闻热线反映自己居住的回迁房也存在同样的问题，有的居民居住了四五年时间，仍然没有拿到房产证，甚至连负责办证的单位也找不到了。

　　证难拿是普遍现象

　　家住长江东路快达小区的王先生反映，他们住的小区有好几幢楼的1至5层都是回迁房，居民住进来至今快5年了，可房产证就是迟迟办不了；和平家园的钱先生反映，他们也是回迁户，房子拿到已经3年多了，房产证也依然没有拿到，找了许多部门，就是找不到相关负责人；经济开发区桃源小区的张先生说，他们小区12幢楼都是回迁楼，2004年2月拿到房子至今没有办到房产证，也没人来管这件事……

　　回迁房的住户们认为，回迁房是政府为了安置在城市发展中被征地和拆房的居民而建的新家园，本来认为搬进新房便能安居乐业，可迟迟拿不到的房产证却成了他们心头挥之不去的痛。随之又带来了一系列问题，如户口无法迁入，孩子无法就近上学以及房屋无法买卖等等。

　　办证不知该找谁

　　记者在采访中了解到，为了办房产证，居民找了许多相关部门，但是始终没有回应。瑶海区快达小区的王先生说物业公司、小区居委会、房屋开发商他们都找过，但三方都是互相推诿，他们没法得到一个确定的答复，也不知道到底哪个部门负责办证。

　　据了解，回迁户原有土地的征用情况有很多种，有的是被原街道办事处征用，有的是承包给开发商，有的则是单位房拆迁，中间还要涉及开发商、建筑单位、居委会、物业公司，如此种种，再加上各部门之间存在相互推诿，难怪居民们要办证却“找不着北”。

　　征用单位应负责

　　为何这么多回迁户的房产证迟迟拿不到？记者选择一个点进行调查。据政务新区绿怡居的冯先生反映，他们以前的土地是被荷叶地街道征用的。记者采访了政务新区荷叶地街道，该街道党政处一位工作人员答复，现在街道正在解决这个问题，但是需要时间。由于回迁房不同于商品房，回迁房需要一段时间的房屋质量观察期，而且房产证的办理需要很多证件，加上回迁户数量多，短时间内不可能办好。此外，回迁房产权证的办理需经过国土资源局、土地规划局、房屋质量检测部门的审核，这也需要相当长时间。

　　可记者从市房产局、市国土资源局了解到的情况是：回迁房房屋产权变更后90天内就应该办好房产证而且，在建房之前就应该到土地规划局和国土资源局把相关手续办理好，而不是等“生米做成熟饭”后才去找这些部门。国土局办公室的一位工作人员透露，正规房屋交房后一年时间内把房产证办好是绰绰有余的，有一些回迁房可能是因为当时房屋建造时根本没有经过相关部门的批准，属于违法建筑，现在来办房产证当然是非常困难的。居民如果长时间拿不到房产证，可通过法律途径起诉原征地单位。

　　·陈辉王姗王成丽·