南京市建委：中低价商品房调价方案仍等待审批

　　【龙虎网报道】记者从南京市建委了解到，酝酿已久的中低价商品房上调最高限价方案还在等待相关审批。由于中低价商品房上调价格涉及各方面的利益，因此不得不谨慎为之。

　　今年年中，南京市建委传出消息，由于今年年初南京市上调了经济适用房的指导价格，为了体现经济适用房和中低价商品房的价格差距，南京市建委已经拿出了提高中低价商品房指导价格的方案。南京市建委相关人士表示，上调中低价商品房的指导价格有多种原因

。首先是拆迁补偿成本提高了，平均增幅约30％；二是房屋建设成本大幅度上升，近两年来，钢材、水泥等建材的价格节节攀升；第三，经济适用房也在不断“升级提档”，周边配套、附属设施等的丰富，都增加了建设成本。

　　在南京目前的几个中低价商品房项目中，目前指导价格最高的是雨花台区的宋家洼项目，核定的最高限价是3800元／平方米。此外，由于中低价商品房的申购政策是2003年制定的，随着房价和拆迁补偿水平的提高，这一规定已经越来越不适用于现在的中低价商品房申购，因此，南京市建委同时也在酝酿降低中低价商品房的申购门槛。