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开发商瞒报利润胆从何来


http://www.sina.com.cn 2006年11月11日07:08 北京日报

  财政部近日发布的第十二号会计信息质量检查公告显示,2005年对39户房地产开发企业的检查中,共查出资产不实93亿元,收入不实84亿元,利润不实33亿元。39户企业会计报表反映的平均销售利润率仅为12.22%,而实际利润率高达26.79%,隐瞒利润超过一半。

  谈到开发商利润,一位涉足房地产业的家电企业老总曾经开玩笑地说:“卖房子赚钱快过卖毒品。”一位做饲料起家的民营企业董事长也曾表示,做房地产1年的收益超过做10
年农业的收益。然而,更多的开发商声称利润仅为7%。财政部这一公告,把某些开发商们一手忙着圈钱、一手忙着“藏钱”的行径揭示出来。

  房地产商为什么敢于虚报利润?从企业层面说,是因为他们缺乏诚信,贪得无厌,社会责任感缺乏;从政府层面说,则是监管缺位和腐败使然。由于房地产业对推动地方GDP增长具有强大作用,地方政府多以“宽容”态度对待房地产商的违法违规行为。同时,某些官员早已和开发商结成了“利益共同体”,官员把土地低价批给房地产商,往往要收取开发商数额可观的红包。可以说,相当一部分开发商开发的商品房,其成本是无法透明的,由此形成的利润也是不干不净、不敢公开的,否则就会露馅。因此,他们不惜冒着违法风险隐藏利润。而一些官员成了开发商的保护伞,明里暗里地提示有关部门对他们给予特殊关照,这是开发商虚报利润、偷税漏税轻易得逞的主要原因。

  一个关乎百姓生存的行业出现上述问题,说明在政府调控和市场规范方面存在严重漏洞。希望有关部门抓住这一线索,加强对房地产企业的监督和审查,根据相关法律法规,对违法企业加大处罚力度。

  新华社记者王学江(据新华社北京11月10日电)


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