东四环二手房均价逼近七千

　　本报讯(记者廖雁)随着一系列利好消息的出台以及CBD逐渐走向成熟，东四环沿线二手房不断升温，据中大恒基市场部门统计:今年6月来东四环沿线的二手房交易量比两税前5个月成交量上涨了近24％。成交价格更是上涨了6.5％。目前均价已经达到了6920元。

　　东四环沿线周围的热点区域主要在燕莎东风桥附近和朝阳路朝阳北路沿线，以面积在50至80平方米的中小户型为主，购买者主要是年龄在25岁至35岁之间的年轻白领，占到了

目前需求的56％。其平均售价在每平方米7000元以下，因此成交总价普遍都不超过50万元。购房者普遍都是首次置业，短期以自住为目的，长期则看好投资前景，纯以投资为目的的买家不超过10％。

　　此外，据分析，交通条件优越，距离CBD核心区最近是这一区域的最大的优点，但是与CBD核心区一样的是区域内高端趋冷，中低端供求严重失衡，很多高端商品房因为突然增加的近10％交易费用而使成交放缓。J165