外来保安夜入酒店驱客

　　酒店经营方：南方物流园迟迟没有将楼内的KTV、会所等高级消费场所移交，这严重影响了酒店盈利。

　　大楼产权方：屡屡在资金方面推诿，拖欠租金、水电费等超过百万元

　　11日晚7时开始，闵行区威尔顿大酒店内，200多名旅客与酒店员工被数十名突然闯

入的保安陆续驱赶出酒店。直至凌晨2时，闵行区政府介入后，包括两个摄制组在内的数百名住客才被逐步安排到附近其他酒店入住。

　　现场：摄制组被赶出酒店

　　 11日晚9时30分左右，闵行区银都路2889号威尔顿酒店大堂外，近百名旅客在冷风中瑟瑟颤抖。酒店玻璃门上贴着两张纸条“设备检修”、“暂停营业”，一旁各种行李甚至垫子堆满了人行道。几个站在门外的保安表示，酒店此时已经关闭，所有人员清场，人员只出不进。

　　“保安把我们赶出来了。”来自江苏的华先生表示，晚上7时多，几位全副装备的保安来到他房间门外，在不做任何解释的情况下，敲门并要求他立即离开酒店。

　　由于对方态度强硬，华先生稍微收拾了一下东西就被赶出了酒店。此后华先生还发现，被赶出酒店的显然不只他一人。据威尔顿酒店管理人员介绍，从11日晚7时开始，20位左右不明身份的保安在没有事先通告的情况下，强行闯入并控制酒店，并开始驱赶所有客人和酒店员工，双方一度发生身体冲突。

　　晚8时左右，保安完全控制酒店，并表明身份———他们受拥有酒店所在大楼产权的南方综合物流园区管理有限公司（以下简称南方物流园）所托，接管长期拖欠租金的酒店。

　　随后，南方物流园工作人员开始疏散部分常住酒店的住客，其中包括《舞台姐妹》、《黑白蝴蝶》两个影视剧组，以及来沪参加全国歌剧舞剧音乐剧优秀剧目展演的中央歌剧院的歌剧《杜十娘》剧组。

　　对于这次突然接管，酒店所有旅客和住户都表达了强烈不满。“他们让我们马上搬走，要不然停水停电。”《舞台姐妹》剧组的董云龙表示，由于是晚间，剧组大量设备还在酒店。

　　起因：源于经济纠纷

　　 接受早报记者采访时，事件双方都表示，引发这次酒店清场的是拥有大楼产权的南方物流园，与大楼租赁方香港龙盛国际酒店管理有限公司（以下简称香港龙盛）之间的经济纠纷。

　　据了解，2003年，威尔顿酒店的前身———银宸大酒店开业。酒店拥有612间房间，由南方物流园所有并管理。

　　由于缺乏管理酒店经验，此后3年银宸大酒店经营状况一直不佳。2006年初，南方物流园将其出租。根据持有南方物流园区85％股份的上海天宸股份有限公司（600620，简称:天宸股份）的公告，从今年3月开始，南方物流将银宸大酒店转租给专门营运酒店的香港龙盛。租期10年，第一年租金为1118万元。

　　此后，香港龙盛将酒店更名为威尔顿大酒店，按照三星标准重新装修开业。但仅仅6个月之后，双方合作出现严重裂痕。

　　“他们进酒店6个月，租金、水电费一直拖欠着，就没有付清过。”前晚，南方物流园副总经理曹俭民表示，合同签订后，香港龙盛屡屡在资金方面推诿，拖欠金额超过百万。“基于这个原因，南方物流园将香港龙盛提起诉讼，要求对方尽快清偿欠款。”

　　“我们目前提出了反诉，原因是南方物流园没有履行合同。”威尔顿酒店经理宋先生表示，他们租下的是整个大楼，但南方物流园迟迟没有将楼内的KTV、会所等高级消费场所移交，这严重影响了酒店盈利。为此香港龙盛同样也对南方物流园提起了诉讼。

　　被清场旅客：我们准备索赔

　　 在闵行区政府的协调下，南方物流园和香港龙盛同意将矛盾留待本周法院开庭处理。昨天凌晨2时，200多位旅客被转移到附近其他酒店入住，而20多家常驻公司则重新回到酒店内。

　　昨天上午12时，威尔顿大酒店管理方已经恢复了对酒店的管理，但酒店短期内已经无法正常营业。在现场，早报记者注意到，一度锁上的正门已被打开，但旁门依然铁锁把关、部分工作人员在清理杂物，并不断有人将各种设备搬出酒店。

　　“没法营业了，现在酒店里只有一些公司人员在里面。”宋先生表示，从昨天凌晨到下午，他们仍在不断处理事件引发的一系列问题———员工住宿、客人安排、索赔咨询。

　　“我们肯定是要索赔的。”广东旅客刘女士昨日住到了5公里外的一家酒店。但她表示前晚遭受的待遇以及房屋租金产生的差价，都应该有人负责承担。

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　　◇律师观点

　　夜闯酒店违法

　　威尔顿大酒店200多旅客被清场，南方物流园和香港龙盛谁应该承担责任？对此，上海联业律师事务所律师刘军杰表示，无论两家公司存在哪种合同纠纷，也不管法院对该纠纷是否判决、最后结果怎样，但业主采用的私自冲击酒店的行为都是违法的。刘军杰表示，假使该纠纷中酒店管理方确实存在违约行为，那么对于这种追诉违约行为有唯一强制执行权的只有当地法院，任何团体和个人都无权对对方采取任何带有强制性色彩的行为，否则即为违法。“用不正当方式扰乱酒店营业，甚至擅自驱赶酒店住客，这已威胁到酒店住客人身安全，这是违法的。”刘军杰说。