卖“双无”二手房按1%征税

　　卖“双无”二手房按1%征税

　　双无指无发票和评估报告同时本市将实行一窗式办理征税

　　本报记者刘宪银报道昨天，记者从税务部门获悉，个人转让二手房征收土地增值税将实行一窗式征收，对无发票和价格评估报告的按交易价格全额的1%征收。

　　下月1日起，根据《财政部国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》，将实行契税一窗式办理缴纳土地增值税，个人转让二手房征收土地增值税时，扣除项目金额确认将实行新的办法：

　　能提供购房发票的，扣除项目金额按以下标准确认：取得房地产发票；按发票所载金额从购买年度起至转让年度止每年加计5%的金额；交纳转让房地产有关税金；取得房地产契税。

　　不能提供购房发票，但能提供房地产评估报告的，扣除项目金额按以下标准确认：取得国有土地使用权时所支付的金额证明；中介机构评定的房屋及建筑物价格，需经地方主管税务机关进行确认；按国家规定统一交纳的与转让房地产有关的税金和价格评估费用。

　　对既不能够提供购房发票证明，又不能提供房屋及建筑物价格评估报告的，税务机关可采取核定征收办法，按转让二手房交易价格全额的1%征收率计征土地增值税。