物业收费 将有参照

　　北京市“十一五”《城市社区发展规划》公布，居民有望参照政府公布的价格体系确定物业费

　　本报讯“十一五”期间，政府将出台社区物业收费参考标准，并建立专门的价格认证机构。昨日，北京市民政局、发改委共同发布《北京市“十一五”时期城市社区发展规划》。

　　未来5年，民政部门将推动完善社区服务，其中一个重要内容是规范物业管理服务。

　　具体措施包括：确定物业服务项目的分级服务标准，建立专门的价格认证机构。以期形成“质价相符、优质优价”的物业服务和收费价格体系。

　　据北京市建委有关人士介绍，目前全市经济适用房、危改回迁小区的物业收费标准有政府指导价，而此外的商品房等则由市场调节来收取物业费。“十一五”期间，政府将根据市场测算，依照不同的硬件设施、服务水准等，对物业公司分等定级，并推出一套参考价格体系。

　　该价格体系并不强制推行。但由于目前很多小区在选聘物业时，都采取招标方式，多个物业公司之间存在价格等方面的竞争，所以社区居民可参照价格体系，通过业主大会协商后制定本社区的相关标准。

　　此外，有关部门还将加强物业公司的资质管理，新建小区前期物业管理企业的资质将严格审查。明确前期物业管理企业协助解决开发遗留问题的责任。明确物业项目交接时的查验制度，规范企业进入、退出物业项目时的程序，规范接撤管的管理。并为业主建立畅通的投诉渠道。

　　■其他规划

　　居委会工作经费将增加

　　“十一五”期间，社区居委会的工作经费将增加。

　　市民政局社区工作处处长温庆云介绍，今后，社区居委会工作经费将明确由机构运行经费和公益事业经费两部分组成。社区居委会机构运行经费包括办公经费、人员经费等，列入区财政预算，其中办公经费按每户20元核定。市财政建立基层公益事业补助资金，支持社区公益事业发展，2000户以下的社区每年8万元，2000户以上的，每增加1户增加40元。

　　家政品牌企业将获扶持

　　目前，北京市的家政服务人员需求在每年20万左右，而供应量则是约每年15万。

　　北京市民政局社区工作处处长温庆云介绍，由于供不应求，尤其两节期间家政服务员紧缺，所以现在北京的家政服务员普遍缺乏培训，缺乏高素质人才。

　　“十一五”期间，民政部门将制定扶持政策，扶持家庭清洗、保洁、保姆、小时工、维修以及老年人专业护理等多种类型的家政服务品牌企业；在市社区服务中心建立家政服务培训督导中心，在区县建立18个家政服务培训中心、3个家政服务实习基地和10个左右外省市家政服务劳务输出基地。此外，还将推行家政服务人员职业技能培训和持证上岗制度，开展家政服务人员等级评定。

　　“十一五”社区发展部分指标

　　1.到2010年，使多数社区的志愿者人数达到社区常住人口的15%以上。

　　2.到2010年，每年开发12万个社区就业岗位，安置失业人员10万人；帮助6000人实现创业，带动40000名失业人员就业。

　　3.争取全市60%的社区普及小规模的电影院，实现每年放映100部影片。

　　4.研究设定“邻里节”，增强社区认同感和凝聚力。

　　5.到2010年，全市专职巡防队员达到5万人以上，社区治安巡逻志愿者队伍发展到30万人以上。

　　6.建立健全社区流动人口管理与服务组织，配备相应的专职流动人口协管队伍，及时掌握社区流动人口和出租房屋基本情况。

　　7.全市新增社区连锁洗衣网点500个，建成集中洗衣园区2个。完成新建和升级改造标准化社区菜市场150家、社区便民配送菜店300家，规范和新建社区便民超市和便利店1000家。

　　8.全市规划设置360个社区卫生服务中心，2711个社区卫生服务站。社区卫生服务将实现100%覆盖城乡社区。到2008年，城镇、远郊平原和山区居民分别出行15、20、30分钟以内，基本就可获取社区卫生服务。

　　本组稿件采写/本报记者 相丽丽