福建黄家兄弟重庆频出大手笔

　　巨成集团黄祖仁

　　融侨地产黄祖仕哥哥黄祖仁是混凝土龙头之一，弟弟黄祖仕的得意之作则是将“融侨”打造成了知名地产品牌

　　本届渝商评选体现“大渝商”概念，在重庆投资创业的外地商人也纳入了评选范围。今日，本报将关注的焦点放在在渝投资创业的闽商黄祖仁、黄祖仕两兄弟身上。

　　闽商和浙商都擅长经商之道，而且在数量上也不分伯仲，但闽商在渝所创办的企业中，能让重庆人家喻户晓的品牌并不多，而黄家两兄弟却是例外。

　　哥哥黄祖仁今年56岁，黄家兄弟中的老三。重庆巨成集团老板。黄祖仁在重庆的“起步”是在南山采石和生产混凝土，在混凝土领域已跻身重庆前五强。入渝3年后，今年他又进军房地产，在新南湖片区开发“巨成•龙湾”，总投资6.8亿元。

　　老四黄祖仕今年52岁，2001年入渝投资，他的得意之作是在3年多时间里，将“融侨”打造成了重庆知名地产品牌；今年，黄祖仕再出大手笔，投资60亿元在巴南打造“融汇半岛”。

　　黄家老三黄祖仁

　　供应混凝土3年进五强

　　黄祖仁，56岁，重庆巨成集团董事长兼总经理、重庆市广东商会名誉会长、重庆市福建商会名誉会长。

　　黄祖仁在重庆的“起步”之作是在南山采石和生产混凝土。入渝3年后，今年他又进军房地产领域。

　　“明年上半年，11栋33层的楼房将同时拔地而起。”黄祖仁自豪地说，这种规模，在重庆房地产界目前还比较罕见。黄祖仁给这个位于新南湖片区、占地80多亩、建面28万平方米的楼盘取名“巨成•龙湾”，总投资6.8亿元。据悉，该楼盘可容纳2600户住户，户型以紧凑型3房和舒适型2房为主。黄祖仁说，这是他进军重庆房地产业的开始，今后还将向江北、九龙坡和巴南等地区扩展。

　　黄祖仁进军房地产项目可谓水到渠成。2004年，黄祖仁在市政府大力整治南山采石厂中找到了商机。他用6000万元接下了1200亩的采石厂，成立了重庆巨成石材有限公司和重庆巨成混凝土有限公司，开始为重庆奥体中心以及融侨半岛提供混凝土，当年产值就达到了1亿元。而2005年，黄祖仁的重庆巨成集团的年产值达到了2亿元左右。仅混凝土业务而言，已挤进重庆前五强。

　　“进军房地产，是巨成产业链的自然扩张。利用成本优势自己造楼，不仅开拓了集团的盈利点，也能最大限度地提高楼盘的品质。”黄祖仁说。

　　“巨成在重庆的成长，是切切实实的深圳速度！”黄祖仁说，重庆巨成的发展速度，远比他当年的深圳公司要快。

　　黄家老幺黄祖仕

　　投资找空间巨资造名盘

　　黄家老四黄祖仕，52岁，祖籍福建福清，2001年进入重庆房地产行业，任重庆融侨地产董事总经理，2004年成立重庆融华房地产有限公司，任董事长。

　　“只要有发展空间，一切皆有可能！”黄祖仕称，如果硬要将自己的成功归结为一句话，那就是，做投资不能随大流，而要看未来的发展空间。”黄祖仕这番言论，被业界称为“空间投资学说”，在重庆，这一学说得到了充分的发挥。

　　2001年，正当福建房地产企业忙着收拾细软移师京、沪等地谋求发展时，福州的融侨房地产开发公司选择了西征重庆。当时，融侨总经理黄祖仕说：“选址的根据并不着眼于近期，而是看它10年、20年是否有发展空间。”

　　2001年，重庆房地产的热点区域是北部，南坪房地产才刚刚起步。进入重庆的外地房产企业都纷纷在江北、渝北圈地扩张，而黄祖仕却出人意料地圈下了铜元局长江电工厂的厂区。当时在别人看来是满目疮痍的旧厂区，在他眼里却是依山傍水、开发高品质滨江城的宝地。数年后，“空间投资学说”印证了：融侨半岛成了南岸的知名楼盘，其地价也猛涨1倍多。

　　而在南坪成为房地产开发的又一个热点区域时，黄祖仕出任董事长的重庆融华房地产有限公司却在李家沱砸下60亿重金开发3000亩大盘———融汇半岛。黄祖仕说，未来两三年内，巴南将是重庆下一个房地产热点。

　　本版稿件由本报记者聂玉虎王文渊采写

　　幕后故事

　　兄弟掌管不同企业却拿统一工资

　　黄家四兄弟中，大哥黄祖传执掌福州汇诚地产，老二黄祖渊在南昌做房地产。

　　“虽然各自掌管一个企业，但是弟兄之间却有严格的制度，而且共同遵守。”黄祖仁透露。

　　黄祖仁称，虽然掌管的企业不同，但四兄弟平时都拿统一的工资，什么开支可以报销，能报多少都有统一的规定；企业赢利后，则按照每个人在企业里的股份或贡献提成。

　　即使再忙，每年兄弟四人都要在福建开两到三次董事会，会议由大哥主持，共议企业的发展方向。黄祖仁说，很多家族企业兄弟闹不和，很大程度是家属之间的不和引起的，因此四兄弟约定家属不参加公司的管理，也不参加兄弟四人的董事会，所有的高层管理人员全部外聘。

　　黄祖仁称，总的来说，兄弟四个在经商战术上大同小异，但黄祖仕是四兄弟中最小的，在战略上却略胜一筹。“如果在渝创业的外地商人也算‘渝商’的话，我最佩服的渝商就是我弟弟了。”