市属直管公房划转企业有优惠政策

　　本报11月14日讯(记者 赵英明)市房管局今天通报，自我市今年出台国有和集体企业直管公房产权划转政策后，目前已有35家企业划转114处房产，面积57932平方米。企业直管公房产权划转是我市为国有和集体企业改革改制推出的优惠政策，市房管局呼吁，未享受此政策的企业请抓紧与该局房政处联系，详细商谈划转过程中的问题，以尽快解决，让职工享受到政府的优惠政策。

　　每平方米一次性划转价385元

　　市政府规定，市国资委监管企业使用的市属直管公房产权关系按以下原则处置：

　　企业使用的市属直管公房产权按照协商有偿的方式，一次性转让给企业，房屋重置价格统一确定为每平方米385元。

　　协商理顺市属直管公房产权关系。企业承租的市属直管公房欠租问题，由市国资委、市房管局组织房产经营单位与企业协商取得较一致意见后处置。困难企业承租的商业、服务业用房和生产用房分别给予40%和60%的减免。改制企业租用的市直管公房不能分割确权的，不以房产抵租的方式处理。

　　转让给企业的原属市属直管公房土地手续不全的，受让企业凭划转房产的《房屋所有权证》，按其占用土地现状，对来源清晰、权属及四邻无争议的土地直接办理土地确权手续。

　　减免有关费用1790余万

　　市房管局房政处副处长黄安平介绍，为加快我市企业改革改制，

　　尽快建立与市场经济相适应的现代企业制度和现代产权制度，促进我市国有企业产权流动重组，增强企业活力和招商引资能力，市、区两级房管部门成立专门领导小组，拟定具体工作程序，配备专职人员，深入企业协调解决实际困难。截至目前，已为35家国有和集体企业办理114处直管公房产权划转手续，划转面积57932平方米。

　　市房管局有关负责人表示，该局将于近期召开部分改制企业负责人会议，研究解决改制企业在国有房产划转中遇到的实际问题，以便使政府优惠政策落到实处。

　　据介绍，低价划转直管公房的过程中，市房管局减免企业承租市属直管公房欠下的房租，减免比例为40%。办理房产证过程中，由于牵扯产权转移，市房管局直接减免房产交易服务费、房屋权属登记费，只收取10元工本费。今年以来，仅减免费用就达1795.77万元。

　　一大批企业还未享受政府优惠政策

　　全市涉及市属直管公房产权划转的国有和集体企业共87家，其中一部分下放到区县，目前在市房管局房政处管辖范围内的还有57家，共171处房产，总划转面积81948平方米。黄安平说，市政府的工作目标是，今年年底前完成这些企业的市属直管公房划转工作，希望这些企业抓紧利用优惠政策，就划转过程中遇到的问题与房政处联系，争取尽快解决，早日让企业职工得利。