企业直管公房产权划转亮“绿灯”

　　时报11月14日讯(记者 赵治国)据市房管局今天通报，我市今年出台的国有和集体企业直管公房产权划转政策目前已有35家企业享受，共划转114处房产，面积为57932平方米。

　　按市政府的规定，市国资委监管企业适合的市属直管公房产权关系按以下原则处置：企业使用的市直管公房产权按照协商有偿的方式，一次性转让给企业，房屋重置价格统一确定为每平方米385元。

　　企业承租的市属直管公房欠租问题，由市国资委、市房管局组织房产经营单位与企业协商取得较一致意见后处置。困难企业承租的商业、服务业用房和生产用房分别给予40%和60%的减免。改制企业租用的市直管公房不能分割确权的，不以房产抵租的方式处理。

　　转让给企业的原市属直管公房土地手续不全的，受让企业凭划转房产的《房屋所有权证》，按其占用土地现状，对来源清晰、权属及四邻无争议的土地直接办理土地确权手续。

　　市房管局有关负责人介绍，低价划转直管公房的过程中，市房管局减免企业承租直管公房欠下的房租，减免比例为40%，另外60%如果一次性交清再8折优惠。办理房产证过程中，由于牵扯产权转移，市房管局直接减免房产交易服务费、房屋权属登记费，只收取10元工本费。今年以来，仅减免费用就达1795.77万元。

　　据了解，全市涉及市属直管公房产权划转的国有和集体企业共87家，其中一部分下放到区县，目前在市房管局管辖范围内的还有57家，共171处房产，总划转面积81948平方米。这些企业可就划转过程中遇到的种种问题与市房管局联系，早日享受到这一优惠政策。