新房惊现多处裂缝，居民维权无结果

　　本报讯（记者张辉、张玲）刚买的商品房竟然发现了裂缝！两年来，海港区和平里小区20来户居民数次找到开发商、建筑商、建筑质量检测部门……房子的裂缝问题至今却仍然没有得到解决。

　　昨日，记者来到和平里小区28栋2单元的吴先生家中。在客厅，记者看到，房顶上有几条很明显的裂纹，其中两条已经延伸到房顶与墙壁的交角处。记者在其他房间的墙壁上都

发现了不同程度的裂纹，墙壁裂纹处还有墙皮脱落现象。

　　居民们告诉记者，现在有20多户居民的家中都有这样的裂纹，而且都是多条裂纹不同程度地出现。

　　据居民介绍，他们的房子是2003年11月份交付使用的，2004年春，28栋2单元4楼的张先生最先发现房顶出现裂缝，随后，2单元和其他单元的部分住户也陆续发现有裂缝出现。

　　住户们几次找来楼房的建筑商、秦市三信建筑安装工程有限公司（以下简称三信公司）的工作人员，工作人员的结论都是：问题不大。吴先生请来一位对建筑颇有研究的工程师，对方察看裂缝后提醒：“还是换个房子住吧！这是现浇混凝土楼板‘非常典型的结构破坏’！”

　　2005年5月9日，质量监督、设计单位、建筑商等相关单位联合到和平里察看，次日，建筑商相关负责人表示，检查的结果是“裂缝是由温差造成的”。此后，河北省建筑工程质量检测中心先后两次对房屋质量进行检测，两次的检测结果中有关“最大裂缝宽度”问题出入较大，第一次为0.1mm，第二次为0.3mm。

　　在此过程中，开发商坚持用结构胶灌注的方法给居民们修房，在2005年9月又提出了修房、换房、退房三个方法供居民选择，但因种种因素，双方没有达成协议。

　　该楼房的施工单位三信公司却有不同的说法。据该公司李中华副总经理讲，和平里28栋住户房屋出现的裂缝是“质量缺陷”而非“质量问题”，出现这些裂缝是混凝土干塑裂缝，是建筑行业的质量通病。发现问题后，2005年公司提出了解决和平里居民房屋问题的三个原则：首先是修房，用结构胶弥补裂缝，同时每户给予3000至5000元的补助；其次是换房，在该公司新开发的小区给用户换一套房子，互相找价格差；最后的办法是退房，退给住户房价和装修的费用，并付给住户银行的最高利息。但这三个办法都没有达成。他表示，现在他们还是坚持去年提出的这三个解决方案，如果居民仍然不同意，也可以到法院起诉，走法律程序解决。