房子升值补偿款也要增加

　　Ｎ本期主持 张林 林哲森

　　主持人：小夫妻婚后买的房子升值了，夫妻感情却破裂了，于是协议离婚，但双方因房子问题闹上法庭。一审法院把房子判给了男方，要求他按买房时的价格，支付给前妻补偿金13万元，前妻不服，上诉至中院（详见本报11月14日A8版）。案例刊出后，许多读者参与了讨论，以下是比较有代表性的读者的观点。

　　读者观点：

　　网友“歪瓜咧枣”、台江区吕女士：房子应归男方赵伟，他只需按买房时的价格补偿刘丹。因为，房子首付款是用他的婚前财产支付的，按照“谁投资谁受益”的原则，房子增值部分的投资收益应当归赵伟。所以，赵伟只要将婚后共同财产支付的按揭款的一半返还给刘丹即可。况且，房子增值部分也只是预估值，在房子尚未完全还完余款的情况下，赵伟同样要承担房子贬值的风险。

　　手机尾数为8589、9613的读者：房子升值了，夫妻离了，就应该按离婚时的市场价补偿对方。因为，虽说是赵伟付的首付款，但刘丹也一起按揭，这套房子应认为是两人共有的。

　　法官说法：

　　由于房子是以赵伟的名义贷款的，而且房子首付款也是以赵伟的婚前房产抵押而来的，为了便于今后还贷及办理相关手续，房子判给赵伟为宜。经专业机构评估后，认定这套房屋的现值为62万余元，比买房时升值了16万余元。一审法院判给女方13万元补偿款不当，赵伟应按评估后的房价，在原有基础上再支付8万元补偿金给刘丹。

　　主持人：投资都有风险，本案虽不是因投资引起的纠纷，但判决的依据却是相似的。即如果房子贬值了，赵伟付的补偿款也就不到13万了。