公积金首付上调难显“福利”

　　晨报讯 公积金贷款买房也将首付三成？昨日，一则有关南京公积金首付比例上调的消息，让不少购房者捏了一把汗。“如果公积金首付比例也提高，我们这些年轻人的买房梦将不得不再次推移。”一位近期有购房打算的年轻人质疑，作为保障性、互助性住房政策的公积金若提高首付比例，其增加购房人负担的作用将明显大于抑止炒房投机，有趁火打劫之嫌。

　　昨日，记者就“公积金贷款首付比例将调整”的消息，向南京市住房公积金管理中心求证。该中心一位相关人员表示，这个规定未成文，也没开会最终确定。由于没有定稿，明年到底实不实行公积金首付三成“目前很难说”。

　　不过南京多家商业银行有关负责人证实，有关公积金贷款首付三成的措施的确正在拟定中，明年1月1日极有可能执行。据介绍，执行首付三成的主要是90m2以上的住房和二手房，对于经济适用房和90m2以下的普通住房首付比例仍按两成执行。

　　“希望相关部门尽早有个说法。”一位计划近期买房的年轻人在接受采访时表示，提与不提政府都应做个表态，“要是提高比例，大家可以提前买房；要是不提高，则可再细心选择房源。”

　　南京一家民间地产研究机构的专家认为，公积金贷款首付提高对打击投机、炒房意义不大，反而会增加购房者的首付负担。以购买一套100m2房子、总额60万元计算，用公积金贷款按现行规定只需首付两成，即12万元；而如果提高首付后，首付款即增加到18万元。“增加的6万元将把不少意向购房者拒之门外。”该专家表示，公积金本身作为一种保障性、互助性住房政策，跟随商业贷款首付比例提高而提高，难体现出“福利”一面。

　　作者：仲跻嵩 徐关辉/来源：南京晨报