买二手房未进行装修为啥要收建筑垃圾费

　　编辑同志：

　　最近我购买了杨浦区长海二村一套二手房，在办理入住手续时，物业公司要求我缴纳“建筑垃圾费”350元，但我购买这套房子后并没有重新装修的打算，何来建筑垃圾呢？现在阳广物业硬要收取建筑垃圾费，让我觉得物业管理部门的收费太模糊。在我再三要求下，经办人员口称入住满半年后可退还这笔费用。我想请教的是，物业公司这样收取建筑垃圾费

的依据是什么？是否有相关的规定和解释？读者陆春雨

　　记者调查

　　据阳广物业有关负责人说，根据市环卫局、市物价局于1998年联合下发的第231号、沪价行第289号文件规定：居民非生活垃圾清运费（建筑垃圾费）标准为每户最高标准400元。区县环卫管理部门根据住房面积大小、清运距离远近等因素，拟定收费方案，报区县物价管理部门审定，每户最高收费标准为400元，收费单位应开具财税部门规定的票据。以此为依据，阳广物业公司则按照一室一厅250元、二室一厅350元、三室一厅400元的标准核定小区内业主入户收取建筑垃圾费。

　　对不装修的业主收取这笔钱的做法是否合理呢？这位负责人说，小区内有少数业主，往往一开始承诺不进行装修，但入住不久又开始大兴土木装修。遇到这种情况，物业公司再要上门收取建筑垃圾费就很困难。所以，阳广物业制定出该项条款，也是在于约束某些不讲诚信业主的行为。但是，业主如果以书面的形式作出不装修、不产生建筑垃圾的承诺后，随时可以拿回已经付出的这笔钱，但今后若还是要装修的话，业主仍需补缴这笔款项。

　　本报记者吴曼姑