9月末上海房贷违约客户超过10000人，本应是“放款高峰”的10月份，上海房贷余额在今年第二轮负增长中减少3.77亿元。曾经风光无限的房贷业务，在上海银监局和央行上海总部近期的统计报告中变得“很衰”。
2000年以后，上海房贷发放量开始迅速上升，仅2004年到2005年一年的增幅就超过1000亿元。2005年年中，上海的个人房贷一举突破2700亿元，在沪上中资银行全部贷款量中
占比超过8％。中国社科院金融发展室主任易宪容以“发疯了”来形容上海房贷量的飙升。
随着2005年下半年以来国家对房地产实施一系列调控措施，上海楼市出现拐点。银行房贷的“好日子”一去不返。自2005年7月起，上海个人房贷增幅出现“10连阴”，累计下跌接近230亿元。今年，随着更猛烈的楼市调控措施“国六条”的出台，个人房贷在9月份当月减少了0.36亿元。根据央行上海总部最新统计，10月上海房贷跌势更甚，当月下跌3.77亿元。
2004年，沪上中资银行房贷的平均不良率只有千分之一左右。但根据上海银监局的最新统计，到今年9月末，不良率已经上升到了千分之八点六。也就是说，两年多的时间，上海房贷的不良率上升了7倍多。前几年银行诉客户房贷违约的案件在法院只是零星的，而目前已经成为常规性案件。在一些市中心区法院一个月就会审理十几起房贷违约纠纷。据《东方早报》
