天价楼盘高在天价利润

　　据新华社电 新华社昨天发表题为《“汤臣一品”是个什么“品”》的文章。文章指出，中国第一天价楼盘“汤臣一品”平均每平方米售价高达11万元，它在刷新国内商品住宅“天价”记录的同时，让人们见识了什么叫“世界级豪华”私宅。

　　文章称，“汤臣一品”的“天价”让许多开发商、地方官员慨叹望尘莫及的同时，对自己麾下的楼盘价格大幅度上冲满怀憧憬。不是一直有地方官员声言，与某某地方比，当

地的房价还有很大上涨空间吗？不是从开发商到消费者，多数人都预测房价会在宏观调控中继续上涨吗？北京的房价涨幅已经名列全国70个城市首位，但即便二环路以内的新房售价涨到了每平方米2万元，不是离“汤臣一品”还有很大差距吗？

　　文章说，“汤臣一品”把售价定位于楼板价的26倍，欲用价值不足1亿美元的楼盘博得上百亿人民币的收益，胃口之大令人吃惊。开发商相信10倍于楼盘权益的收益最终会尽入囊中。

　　文章称，“汤臣一品”的地块早在1994年便已取得，而开盘是在2005年，11年的开发期未免有囤积土地的嫌疑。

　　楼盘开售至今只售出两套，开发商却仍然不急不躁，谁敢说它不是在变相“囤房”？就算开发商有权自主确定商品房的价格，但在土地资源稀缺尤其是寸土寸金的上海滩，他们难道也有权浪费土地吗？

　　文章最后指出，“汤臣一品”的“天价”预售方案，当时竟然顺利通过了主管部门的审批，连汤臣集团自己都“很惊讶”。握有审批大权的官员如此审批，是不是在走过场？