温州个人集资建房将动工

　　260名个人集资建房会员 以1亿多元的价格取得地块开发权 为全国首例 5个月后

　　温州个人集资建房将动工

　　预计开发成本价不到周边商品房市价一半 项目牵头人：如成功将启动第二个项目

　　本报讯 “温州‘个人集资建房’的委托开发商昨天拿到政府挂牌出让地块，5个月后可望动工，将成为全国首例个人集资建房项目。”

　　这是温州市“个人集资建房”牵头人、该市市场营销协会秘书长赵智强昨天在当地召开的“第二届全国个人合作建房研究会”上宣布的。

　　据《东方早报》报道，昨天下午，温州瑞安市正元房地产开发有限公司以1.0458亿元的价格，取得温州龙湾区蒲州街道“江前三产安置地块”的开发权——由于此前，正元公司已与受会员委托、代理集资建房事宜的温州市市场营销协会就该地块的房产开发签订“代建协议”，全国个人集资建房组织首次“成功拿地”在温州诞生。

　　这1亿多元土地出让金，将全部来自温州个人集资建房的260名会员。据悉，这1亿多元将交银行保管。只有在集资建房代表、银行、开发商、地块所在村委会4方到齐的情况下，才能行使支配权。

　　赵智强表示，“拿地”是全国各地个人集资建房的主要瓶颈，“温州能够‘破冰’，得益于市场营销协会的社团组织背景、当地便捷的融资渠道和目前不明朗的房地产走势”。

　　据赵智强介绍，该住宅地块占地30亩，项目开发将按政府规划进行，总建筑面积约2万平方米。

　　赵智强估算，预计建成后房屋成本价在5300元/平方米左右，不到周边商品房市价的一半。

　　赵智强称，目前温州个人集资建房会员有400人，“要是这个项目成功，今后还将启动第二个项目”。

　　深圳个人合作建房牵头人林立人表示，温州的成功拿地，对全国“合作建房”将起到鼓舞士气和借鉴作用。

　　沈阳集资建房牵头人连巨生认为，国外个人集资建房较普遍，是解决中低收入群体住房的重要力量；在我国，个人集资建房属于在夹缝中前行的“弱势群体”，政府应在政策上给予支持。(陈周锡)