首例个人集资建房项目 ５个月后可望动工

　　温州市“个人集资建房”牵头人、该市市场营销协会秘书长赵智强前天在当地召开的“第二届全国个人合作建房研究会”上宣布：温州“个人集资建房”的委托开发商前天拿到政府挂牌出让地块，5个月后可望动工，将成为全国首例个人集资建房项目。

　　前天下午，温州瑞安市正元房地产开发有限公司以1．0458亿元的价格，取得温州龙湾区蒲州街道“江前三产安置地块”的开发权。此前，正元公司已与受会员委托、代理集资

建房事宜的温州市市场营销协会就该地块的房产开发签订了“代建协议”，全国个人集资建房组织首次“成功拿地”在温州诞生。

　　据悉，这1亿多元将交银行保管，“只有在集资建房代表、银行、开发商、地块所在村委会4方到齐的情况下，才能行使支配权。”

　　根据地价估算，楼面价约4100元／平方米；加上土建、税费等各种成本，预计每平方米的成本在6300元～6500元；再减去一二层商铺、车库出售收益，预计建成后房屋成本价在5300元／平方米左右，比目前周边楼盘11000元／平方米的市场价低5000元左右。

　　温州的成功拿地，对全国“合作建房”将起到鼓舞士气和借鉴作用。