看不懂啦，电梯费

　　平摊电梯费

　　低层业主不满

　　李先生和老伴2000年入住，高层住宅楼的业主每月除了要交纳每平方米0.5元的物管费，还要分摊电梯的公共电费。“我们平时都把走楼梯当成锻炼，一般不乘电梯，我们低楼层的住户跟着一起交那么多电梯电费，是不是不合理？”为此，他曾经找物管讨论过。

　　省级机关物业管理中心龙江分中心的工作人员认为，李先生的说法有一定道理，但楼层高的业主也提出过不同意见。11楼的业主孙先生表示，只要是住进了这栋大楼，就有共同承担维护公共设施的义务。“我们住得高，但未必使用电梯的次数就多啊！”孙先生说，他本人就经常出差在外，有时一个月都不能回家一次。

　　孙先生还举了些例子，“小区院落里有草坪、供大家休息的长凳，有些人一次都没有坐过这些长凳，是不是也不用交物管费了呢？我认为统一收费是比较可行的办法。”

　　按系数分摊

　　仍然有异议

　　记者从南京市物价局了解到，目前南京的高层小区，电梯维护费是包含在物管费里统一交纳的，而电梯的电费另外收取，大部分采用业主平摊的做法。也有的小区制定了一定的系数，不同楼层按照相应的系数交纳电梯电费。

　　夏先生所住的政院新寓，就是按系数收取电梯电费的。“我们这栋楼共12层，我家住10楼，交的电梯费就比2层、3层多。”他向记者介绍，政院新寓的1楼业主是不交电梯电费的，2至5层一个档次，6至8层、9至12层逐级递增。夏先生说，这种方法相对较合理，绝大多数业主都很满意。“但也有高层的业主提出，自己使用电梯的次数很少，或是家里人少，不愿意多交那些钱。”

　　“据我了解，也有的小区用一次电梯刷一次卡，那样也不错，只是成本就会提高。”夏先生说，“这些方法各有利弊，不可能绝对公平。总的看来，楼层高的业主使用电梯的频率较高。”

　　物价局：收费标准多样，具体由业主决定

　　南京市物价局房产科工作人员说，小区内公共电费的分摊有一个原则，即收支平衡，不允许盈利。业主分摊电梯电费的方法有很多种，具体采取哪种方法、收费标准是多少，决定权在全体业主。

　　“目前南京没有强制规定小区电梯收费及其相关标准。”他说，即使按楼层系数分摊，也由各小区根据实际情况决定，有的是一层一个系数，也有的是几层一个系数。他建议，如果居民认为收费标准不合理，可通过业主大会讨论，并与物管协商解决。快报社区记者 杨扬