对开发商来说，个人集资建房温州破冰无疑是个坏消息。这意味着房地产市场的既有利益格局被撕裂，要维持这种格局，开发商就被迫要让出一部分利润——至少房价要让民众能够接受。由此，这件事情的意义，无论上升到多大的高度都不为过。
然而，这件事情如果失去了政策扶持，其意义就将变得极其有限。它的诞生具有地域特殊性。众所周知，温州民间资本充裕而活跃，资本自由度高，而这皆源于当地政府严格
恪守自身职能，权力皆为市场服务。而放眼其他地区，不光个人资本难以达到要求，而且政府对房地产市场控制相对较为严格，如果不在政策上予以扶持，“个人集资建房”运动就只能有始无终。
这件事情还暴露了目前国内房价确实高得离谱。社会发展告诉我们，社会分工合作专业化，是提高效率和资源优化配置的必然要求。个人集资建房，显然是在走回头路。但为什么这一理念一经提出，便有那么多精英积极响应？这些精英不是不明白这么做的消极影响，他们只是不得已而为之。
开发商和政府都应进行反思。开发商应该具有社会责任意识，不能惟利是图。现在开发商“逼迫”民众个人集资建房——这种方式是以公平损害效率，不光损害开发商的利益，而且损害整个社会的利益。此外，政府应该保证民众“居者有其屋”这个基本要求，既不能对开发商的暴利放手不管，也不能对个人集资建房不管不问。而要真正消除民众个人集资建房这个想法，根子还是要拿出决心，彻底整顿房地产市场。
