衔接中街北站两大商圈“烂尾楼”闲置11年改名加盖20层

　　本报讯（记者高薇）11月16日，记者从大东区了解到，搁置11年的“沈阳第一烂尾楼”日汇大厦即将启动建设，成为集酒店、写字间、商场、住宅于一体的楼宇，总投资4亿元，12月2日正式向沈阳市民发售。

　　停工欠债2.66亿元

　　据了解，1993年日汇大厦开工，建筑面积15.8万平方米，规划23层，用途为写字楼。两年后，因为开发方资金链断裂，已完成主体框架的大厦被迫停工，一闲就是11年。大楼闲置不仅浪费土地资源和建筑成本，也欠下高达2.66亿元的银行债务。

　　商业网点加盖民宅

　　当日，记者在位于大东区广宜街1号沈阳“第一烂尾楼”的施工现场看到，日汇大厦原有的5层楼体中间被打通呈桶形，工人在重建的桶形地基向上加盖新楼，第一层已经初具规模。据介绍，这是为了在原有的5层商业网点基础上加盖住宅楼，根据规划将建20层，一期工程预计明年底完工。

　　在售楼处记者了解到，“第一烂尾楼”名称也由原来的日汇大厦更名为“明城·盛都”，并已开始接受市民咨询。由于已闲置11年之久，很多市民都担心烂尾楼变身后的质量和使用年限问题。对此销售经理刘成解释说，这些问题在开发商接收地皮和楼盘时就已解决，重新确定了该楼盘使用年限为50年。虽然原有楼体已闲置11年，但原有的5层商业网点已封顶并通过审核，而加盖的住宅楼也都是重新打好地基。12月开始发售

　　记者了解到，现在已是冬季施工阶段，工程也将进入内部装修阶段，等明年开春再继续动工。而二期工程也会在明年同时开工，总建筑面积约为20万平方米，包括酒店、商场、写字间和住宅楼。改变后的“烂尾楼”以复式户型为主，面积为47平方米79平方米，使用面积则在73平方米—128平方米，整个楼盘将于12月2日向市民发售，售价目前暂定为24万—50万/套。

　　复活后的日汇大厦有了自己的新定位：集商住、购物等多功能于一体的综合开发项目，改造完成后，将成为沈阳中街商圈与北站商圈衔接处的一个新的经济增长点。摄影王晓辉