天价“汤臣一品”遭稽查

　　本报讯据《第一财经日报》报道，一位熟悉汤臣集团有限公司的知情人士16日透露：“中国内地住宅第一贵”汤臣一品不久前接受了有关税务部门的稽查，被要求提供原始资料、相关报表等，理由是汤臣一品被疑涉及虚假销售等。

　　据上海当地媒体报道，号称“上海第一豪宅”的汤臣一品土地成本仅为约6亿元（人民币，下同），按照其14．2万平方米总建筑面积计算，楼板价应为每平方米4225元，而现

在的平均售价11万元却是其楼板价的26倍。汤臣一品自开盘以来仅售出两套，而其在全球公开招标出售Ｂ栋整栋住宅大楼的计划也已被搁置。汤臣集团总经理徐彬在接受采访时表示：“我们是没事的。”

　　另有消息人士称，除汤臣一品之外，其他部分豪宅项目的开发资金与运作过程也成为此次清查的目标之一。上海已有多个楼盘正在接受相关部门的审查。

　　世茂集团·上海世茂佘山庄园置业有限公司一位管理层人士表示，此次暗查的重点恐怕不会仅限于虚假销售、隐瞒利润等，或许将涉及土地是否违规取得、贷款是否涉及非法、经营运作是否存在黑幕等行业内讳莫如深的敏感问题。

　　对于此次暗查的意图，该人士指出，开发商提供土地证明、产证登记等原始资料和相关报表，仅是“有关部门”获得“相关信息”的证据。推进土地反腐或许是其中的真实用意。

　　◆名词解释

　　楼板价

　　“楼板价”是指开发商将已列项的房产开发项目上的土地价值按所需建造的房产建筑面积折换成一定价格后对外转让的价款。这个转让价格不包括房产的建筑工程造价，仅仅是土地的价值体现在要建造的房产建筑面积上的一种形式。