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10个工作日可办下房产证 节假日、双休日仍可正常办理


http://www.sina.com.cn 2006年11月17日04:33 舜网-济南时报

  时报11月16日讯(记者 赵治国)现在,市民到房管部门办理房产证时,双休日和节假日均可办理。今天,市房管局再次重申,普通商品房的房产证10个工作日就可办结。

  据介绍,市民在办理一般房屋初始登记、变更登记或注销登记手续时,先持规定的提交资料到房屋所在区的房管局提出申请。对符合登记条件的,房管部门进行现场调查,经初审、复审、审批后签发房屋权属证书。对不符合登记条件的,作退件处理。然后,申请人
或经办人持本人身份证,到房屋所在区房管局交费并领取房屋权属证书。

  据了解,市房管局直属办证的房改房上市交易的,一般在5个工作日内就可办下房产证。其他一般的商品房需要先到所在区的房管局进行初始登记,然后再到市房管局办理,一般也在10个工作日内办结。因特殊情况需要逾期办理的,房管部门将书面告知逾期事由,但逾期最长不得超过15个工作日。对申请注销登记的,自接到申请之日起15个工作日内办理完毕。

  据了解,普通商品房(144平方米以下)初始登记时,市民除缴纳房屋总价款的1.5%的契税外,还需支付每套80元的住宅登记费。住宅二手房交易买卖登记费为每套80元,由受让方承担;交易手续费每平方米6元,由买卖双方各承担一半,现行契税税率3%,按房地产成交价格或者房地产评估价格计算,由受让方承担;个人购买普通住宅,减半征收契税。此外,五年以下的二手房交易还需缴纳营业税。


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