高教园区催生“三产社区”

　　本报讯（通讯员 来惟贫 高新区（滨江）报道组 余小平 叶春冬 记者 翁若川）“8年时间里我们村已经建了停车场、加油站、超市，接下来还要再建一座美食城以及一条商业街。只要是周边高校学生的合理消费需求，我们都会想办法建好。”杨家墩社区书记杨利桥掰着手指一个个地罗列着。

　　15年前，杨家墩曾经是滨江区有名的工业发达地区。但上个世纪90年代，当地乡镇

企业普遍开始走“下坡路”，到了1998年，杨家墩一年的可用资金只有90万元。

　　随着浙江中医学院、浙江公安高等专科学校、浙江机电职业技术学校等7所大学陆续迁入了滨江的高教园区，高教园区涌入了4万多名学生，让紧邻着的杨家墩社区也发生了变化。为了给学生提供服务，整个社区已经建成了3.3万平方米的商业用房，80％以上的集体收入都来自和学生相关的第三产业，杨家墩成了名副其实的“三产社区”，工业比例已经降到了10％。去年，杨家墩社区的可用资金已经达到了900多万元。

　　高教园区缺什么三产设施，杨家墩社区就紧跟着配套什么。学校有不少老师有私家车，可附近却没有加油站，社区就在杭石路上建了滨江加油站；来学校看子女的家长没有地方停车，社区就建起了停车场；高教园区附近没有大型超市，社区就把空置的集体房子腾出来，引进了1.3万平方米的华润万家超市。

　　目前在杨家墩社区，还有一批三产临时用房——一溜沿街店面，小吃、饭馆、服装和饰品应有尽有。社区的居民说，靠着这些店面的出租，每户人家一年的租金收入有5万元，多的甚至有20来万元呢。

　　“你没有来看过，我们这里一到周末，连小旅馆的一个房间都很难找。”金尧文是社区里最早一批面向学生开店的居民之一，2001年，他就开了一个副食品店。学生的消费能力之高，给金尧文留下了深刻印象，“这两年就靠着经营店面，每年纯收入有3万元”。

　　去年，金尧文把自己经营的店面租了出去。今后他打算在社区的商业街上再租一个店面。

　　“2006年，我们还有一揽子发展三产的计划。目标是到今年年底，使社区可用资金达到1500万元。”杨利桥介绍说，从今年1月开始，一条500米长的商业街在杨家墩社区开始新建，将于今年年底竣工招商。“一楼以店面为主，经营百货、食品、文化用具、餐饮等项目，二楼到四楼则包括了商场、网吧、影吧、旅馆等”。