【龙虎网报道】l日619套，2日505套，3日406套，7日590套，8日422套，13日493套，14日577套……，进入11月以来，虽然传统的“金九银十”旺销季节已经过去，但是南京老百姓的购房热情依旧不减，商品住宅市场的成交量仍然保持一定的热度。
同样是受到一系列宏观调控政策的影响，去年楼市“金九银十”整体后移，购房人的积极性姗姗来迟。而今年的“金九银十”虽然说来势并不是相当的猛烈，但起码很快就得
到升温，并且旺销一直延续到现在。据南京网上房地产的数据显示，8月份，全市商品住宅总共成交5226套；“金九”总共成交6090套；“银十”总共成交7828套、创下了今年以来月成交量的最高纪录。11月1日一15日、全市商品住宅总共成交5769套，相当于1D月成交套数的70%。
据统计，今年以来，全市商品住宅的总成交量已经达到6.6万多套，成交均价451l元／平方米。从市民购房的板块分布情况，主要集中在河西、江中和浦口三大板块。这三大板块的总成交量为4．5万余套，将近占到全市同期总成交量的70%。其中河西成交1.3万多套，江宁和浦口分贝成交1.6万多套。可见，这三大板块是今年深受市民追捧受追捧的区域。
在价格上，虽然今年城中板块“万元楼盘”不断增多，但是由于该板块的供应量很少，到目前为止成交量也仅2600多套，所以对全市商品住宅的平均成交价格并没多大影响，全市均份的涨幅也不大。国家发改委和国家统计局近日公布的统计报告表明，10月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.4％，涨幅比上月高0．1个百分点；环比上涨0.4%，涨幅与上月持平。其中，新建商品住房销售阶格同比上涨6．6％，涨幅与上月持平。与去年同月比，涨幅较大的主要城市包括：北京10.7％，厦门10.5%，深圳9.9%，福州9.6％，沈阳9％和广州8.8％等；下降的城市有2个：上海0.6％和北海0.4％。与上月比，涨幅较大的主要城市包括：烟台34％，乌鲁木齐1.9％，西宁1.6%，贵阳1．4％，福州1.3%，厦门1.2％和杭州1.1％等；价格下降的城市有8个，主要包括：兰州9.3％，太原队3％，呼和浩特2％，昆明0.1％和重庆0．1％等；上海、温州等城市涨幅与上月持平。南京10月份房屋销售价格比去年同期上涨4．5％，其中新建商品住房价格同比上涨4.2％，涨幅低于全国。
