小区里受伤害,物业应担责吗? | |||||||||
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http://www.sina.com.cn 2006年11月18日07:48 长江商报 | |||||||||
武昌郑先生:我想问一下,在小区内受到歹徒的伤害,物业管理公司应承担责任吗? 湖北博观律师事务所田嘉律师:保安的服务内容是负责小区规划红线以内、业主门户以外的公共秩序维护和公共财产的看管,发生治安案件、刑事案件、交通事故时,应及时报警,并配合公安部门进行处理。保安费不是财产保险,也不是人身保险。物业管理公司的保安工作不是保镖,也不是保管工作。如果履行了保安义务仍无法阻止损害结果发生的,提
如果物业管理公司按照物业管理合同,完整履行了保安义务,并且没有失职行为,则不用承担责任。 如果存在过失,比如因保安脱岗、该巡逻的没有巡逻等原因造成歹徒潜入,致使业主在小区内受到伤害,则要根据过失承担责任。 记者方雨 | |||||||||