交房没拿出合格证开发商违约赔1.9万

　　2003年3月，蒋先生在石桥铺购买一套门面房，总价45.5万余元。合同约定，同年5月交付质量验收合格的房屋，交房若逾期30天后，开发商每天向蒋支付已付房款的万分之三做违约金。5月28日，楼盘竣工，开发商通知接房，蒋以房屋没经质量验收为由拒绝接房。两个月后，工程验收。同年10月，蒋认为所购房屋具备经营条件了，办理了接房手续，此时已超过合同约定交房时间141天，但开发商仍没出示质量证明文件。

　　蒋认为，双方以质量验收合格为交房条件，但开发商交房时没出示质量合格证，已构成违约，他要求开发商支付逾期交房141天的违约金1.9万余元。开发商认为房屋已符合交房条件，但蒋不接房，不是他们的错。法院判决

　　九龙坡法院认为，开发商不能证明约定交房时已质量验收合格，蒋拒绝接房的理由正当。且141天后接房时，开发商也没出示质量合格证，开发商违了约。因此判开发商支付违约金1.9万余元。律师说法

　　重庆中豪律师事务所律师张世强律师：双方就交房条件进行了约定，房屋要质量验收合格才能接房。开发商因没拿出合格证，达不到约定条件，购房者可拒绝接房，开发商应承担违约责任。