深圳2010年基本取消毛坯房

　　深圳被确定为首个国家住宅产业化综合试点城市，建设部要求

　　深圳2010年基本取消毛坯房

　　刘志峰、许宗衡为综合试点城市揭牌并签署实施责任书

　　【本报讯】《深圳市建立国家住宅产业化综合试点城市可行性报告》近日正式通过国家建设部组织的专家论证，深圳市被确定为首个国家住宅产业化综合试点城市。昨天，国家建设部副部长刘志峰，深圳市市长许宗衡共同出席了在深圳举行的综合试点城市的命名揭牌仪式。

　　建设部与深圳签订责任书

　　仪式上宣读了建设部批准深圳成为综合试点城市的有关文件，建设部还与我市签订了《国家住宅产业化综合试点城市实施责任书》。按照《实施责任书》，深圳将严格按照《深圳市建立国家住宅产业化综合试点城市可行性报告》所确定的总体目标、进度计划和工作内容开展综合试点工作，积极探索推进住宅产业现代化、建设节能省地型住宅的经验和机制，解决好城市发展与资源短缺之间的矛盾，为市民提供高品质、低消耗的住宅，在全国起到示范和经验总结推广作用。建设部住宅产业促进中心主任陆克华，省建设厅厅长劳应勋，深圳市委常委、副市长吕锐锋出席了仪式。

　　深圳有条件为全国提供示范

　　刘志峰在命名揭牌仪式上指出，建设部决定选择3~5个城市、10多个企业联盟或集团开展国家住宅产业化基地试点工作，目的就是探索推进住宅产业现代化工作的机制和政策措施，充分调动和发挥地方政府的作用，结合当地社会经济发展条件，因地制宜地研究建立符合当地特色住宅产业发展模式和现代化的住宅产业化生产体系，总结经验，为全国树立样板，以点带面，全面推进住宅产业现代化。深圳作为经济特区和改革开放的窗口，在探索创新机制方面具有很多有利条件；市委、市人大、市政府对住宅产业化工作高度重视，出台了一系列有效的法规、政策、措施，并建立了以梅山苑住宅产业化试验示范基地和侨乡村经济适用房生态住宅小区为代表的一批示范项目，积极探索推广“节能、节地、节水、节材和环保”技术、发展节能省地型住宅的技术，取得了较大成果；形成了以万科、招商等房地产骨干企业、部品生产企业和大学、科研机构组成的产业联盟，这些都为深圳开展综合试点工作创造了有利条件，奠定了良好基础。刘志峰要求深圳加强基础技术和关键技术的研究，尽快建立符合本地条件的工业化、标准化住宅建造体系，完善住宅部品生产体系；尽快研究制定本地区推进住宅产业现代化的技术经济政策和推进机制；筛选、优化、集成现有的“节能、节地、节水、节材和环保”技术，加大力度推广应用成熟、成套、适用的技术，尽快改变住宅建设粗放的生产现状；要加强领导，设立专门工作机构，完善各部门的协调机制，使试点工作落到实处；要大力宣传，争取企业和市民理解支持、共同参与住宅产业化的建设。

　　住宅产业现代化列入发展战略

　　许宗衡代表市委市政府感谢建设部、省建设厅等对深圳住宅产业发展的关注支持。许宗衡说，深圳有幸成为全国第一个住宅产业化综合试点城市，既是难得的机遇也是巨大的挑战。建设综合试点城市，将有助于深圳提高技术创新能力，确保住宅品质和质量，有效降低能耗，有助于解决深圳在发展中遇到的“四个难以为继”的瓶颈问题，是深圳落实科学发展观、加快发展循环经济、构建“和谐深圳、效益深圳”的有力抓手和助推器。综合试点城市的建设是一项全市经济、社会、科技等综合领域发展的系统工程，我们要进一步提高认识，从发展循环经济、促进经济社会可持续发展的高度重视并大力推进这项工作，将其列入深圳的发展战略；从构建完善的法规标准、经济政策体系入手，完善机构，健全机制，努力调动和发挥政府、企业、社会等各方面的积极性和作用，形成合力，完成《实施责任书》中预定的目标任务，探索出一条科技含量高、资源消耗低、经济效益好、环境污染少、人力资源优势得到充分发挥的住宅产业化发展之路，争取由国家综合试点城市变成全国示范城市，在全国各地区住宅产业化共同发展的进程中发挥更重要的示范、辐射和带动作用。

　　个人装修带来安全隐患

　　揭牌仪式上，刘志峰要求深圳进一步筛选、优化、集成现有的“节能、节地、节水、节材和环保”技术，加大力度推广应用成熟、成套、适用的技术，尽快改变住宅建设粗放的生产现状。到2010年，基本上取消毛坯房，全面推行住宅性能认定制度和住宅部品认证制度，新建建筑在节能达到50％的基础上再有所提高，30％以上的住宅小区采取雨水收集利用与回渗或再生水回用技术，普遍推广太阳能利用与建筑一体化。

　　刘志峰在谈到取消毛坯房的问题上时说，目前毛坯房在装修时资源、能源、材料上的浪费都很大，污染严重，扰民现象严重，从买房到装修再住进去安顿下来，往往都要花上一两年的时间。而且目前装饰装修市场十分混乱、鱼目混珠，很多装修“游击队”以低廉的价格招揽业务，在装修过程中或偷工减料或以次充好，损害房主利益。由于购房者或者装修者对房屋结构不了解，致使一半以上毛坯房在装修中房屋结构或管线被破坏，造成了安全隐患。

　　“菜单式装修”提供多样选择

　　取消毛坯房，市民最担心的恐怕就是失去装修的个性化了，刘志峰指出，实际上这一点并不难做到。建设单位或开发企业可以通过提供住宅装饰样板间等“菜单”装修服务方式，供消费者在购房时提前选定。目前已经初装修竣工的住宅工程应走物业管理单位统一负责管理装修的路子。目前一些城市正试行新建住宅“菜单式装修方案”，且已完成了一批全装修试点工程，让购房者既能选择房型也能选择装修方案，开发商可以提供几十种装修材料、几十套设计方案供市民选择，这方面深圳也已经有了很好的经验。