商品住宅均价上月同比涨98元/㎡

　　本报讯主城区10月商品住房成交均价达2793元/平方米（建面，下同），与去年同期比增长3.64％，上涨98元/平方米。昨日，市国土房管局通报：上月，我市房地产开发投资保持增长，主城区商品住房销售、房价、供应结构等总体良好，但二手房受国家宏观调控政策影响，成交量下降。

　　市国土房管局介绍，10月，主城区商品住房实际成交面积135.3万平方米，同比增长

32.15％。增长原因是，10月中旬举办了大型秋季房地产展示交易会，期间出台的优惠政策有力地拉动了消费需求。

　　从供应看，上月主城商品住房新批准上市销售面积在144平方米/套以下的占89.98％；价格在3000元/平方米以下的占75.40％。从需求看，商品住房成交面积在144平方米/套以下占88.26％，价格在3000元/平方米以下的占73.67％。

　　商品住房需求主要以本地居民为主。上月，主城区商品住房成交面积中，主城区居民购买占49.33％，本市其他区县居民购买占41.49％，市外购房者购房面积占9.18％。

　　上月，二手房交易大幅下降。主要是受国家宏观调控政策影响，主城区二手房转让面积16.56万平方米，同比下降54.63％；转让均价1687元/平方米，同比下降2.20％。

　　记者 陈林网络编辑：甘健