“房籍”查询力避房产欺诈

　　本报济南11月21日讯房屋产权有没有问题、是否已经抵押、买卖转让有没有限制……随着城市房屋价值的与日俱增，人们日益重视房产权属关系，房产的买卖转让已经让市民变得更加小心理性，因此，时下在省城，越来越多的市民将查询房屋老底儿作为房屋转让交易的第一步。

　　11月14日，记者来到济南市房产交易大厦的房屋档案馆，看到前来查询档案材料的

人络绎不绝。市中区姓陈的弟兄俩一大早赶到这里，他们的房产证是1995年颁发的，最近弟兄俩合伙做了一笔生意，需要从银行贷款想以房屋作为抵押，特意前来查查这个房子到底抵押过没有，而且还请房管局出具了有关证明材料。经工作人员上网查询得知房子没有问题，哥俩放心而去。

　　“不仅有查询房屋有没有抵押的，还有人查询产权来源是否清楚、有没有被查封以及其他限制转让的情况、卖房人与房产档案登记的产权人是否一致等等。”一名工作人员介绍说，这些均是人们查询的热点问题，购房者只有查清了房屋的产权状况，才能放心购买，免遭欺诈。

　　目前，省城房地产交易市场日益活跃，城市房屋价值随着城市建设的推进也与日俱增，一套房屋价值少则十几万元，多则上百万元。在交易中，有关部门也发现有个别不法之徒利用房屋进行诈骗活动，故意隐瞒房屋的真实产权状况，将某些不能转让、限制转让甚至存在纠纷的房屋出售给消费者，致使消费者蒙受巨大的经济损失。此外，更多的购房者是为了盘活资源，将房产抵押进行贷款。因此，到房管部门查询房产档案显得必不可少，相当于“户籍资料”的房产档案给购房者提供了重要的参考价值。

　　据济南产权登记交易中心的有关负责人介绍，目前每天前来查询房屋档案的市民在100人左右，且以购买二手房的居多。