青岛经济适用房阳光入市

　　本报青岛11月21日讯21日，青岛市物价局将核定后的四个经济适用住房项目的基准价格向社会公开，基准价格核定后，四处房屋可以向社会公开销售。四个项目也成为该市首批在相继公开了成本、基准价格后再进入市场销售的经济适用房。

　　据了解，近日，青岛市物价局会同该市国土资源房管局等有关部门对升平花园二期工程、金秋小区二期工程、万福山庄和东李村村北四个经济适用住房项目的建设成本进行了

审核、公示，并按规定核定了基准价格。今天，物价部门将核定后的四个项目基准价格通过青岛政务网进行了公开。

　　记者了解到，此前，青岛对上述四处经济适用房的成本先期进行了公示，成本公示结束后，政府有关部门把成本同营业税、开发商应得的3％的利润综合考虑，最终制定出这批经济适用房项目的基准价格。基准价格核定后开发商可按规定向社会公开销售。

　　对于四处经济适用房的市场销售价，该市物价部门有关人士解释说，经济适用房销售执行的是政府指导价，各开发商应根据批准的经济适用住房基准价格，按楼层、朝向、质量和楼幢位置等因素，在不高于15％的幅度内，确定每套住房的销售价格，但平均销售价格不得高于批准的基准价格，并于销售前将具体销售价格报市物价局、市国土资源房管局备案。

　　据了解，核定后，在四个即将上市销售的项目中，升平花园二期工程项目可供销售的经济适用住房共123套，面积为9529．93平方米，基准价格为每建筑平方米3593元；金秋小区二期工程项目可供销售的经济适用住房共512套，面积为47617．6平方米，基准价格为每建筑平方米3749元；万福山庄项目可供销售的经济适用住房共1076套，面积为94138．63平方米，基准价格为每建筑平方米3667元；东李村村北改造项目可供销售的经济适用住房共190套，面积为14379．49平方米，基准价格为每建筑平方米3892元。