《南京业主临时公约》共六章24条款 昨正式出炉

　　【龙虎网报道】业主与物业公司之间的矛盾屡见不鲜。昨天，市房产局发布刚制订完成的《南京市业主临时公约》，有关负责人表示，这份《临时公约》今后将作为房屋销售合同的附件，由业主在购房时与开发商签订，因而具有一定的强制性。

　　《临时公约》共六章24条款，一方面，明确了物业区域内所包括的共用部位、各种共用设施设备，同时也明确了业主使用物业共用部位、各种共用设施设备的权利。另一方面

，明确了对业主和使用的禁止行为、饲养动物、装饰装修、治安消防管理、电梯使用、物业的维修养护等方面的内容。饲养动物方面，小区里不允许饲养家禽、家畜、鸽子以及大型犬类，允许饲养的动物不得利用共用部位，也不得携带动物在公共绿地、儿童娱乐设施和封闭式活动区域溜达；装修管理方面，业主应承诺“上午几时至几时，下午几时至几时，晚间几时至次日上午几时和节假日，不得从事敲、凿、锯、钻等产生超标噪声的施工”。

　　业主违反《临时公约》必须承担相应责任，如，违反装饰装修规定的，物业管理企业可以采取禁止施工人员进入本物业区域等措施予以制止，业主和施工人员拒不改正的，物业管理企业有权对有关业主和施工人员的行为予以公示等。