为救儿子 母亲出售查封房产

　　晚报讯 为给儿子筹医疗费，单身妈妈张女士准备卖房为儿看病。可是，所售房屋遭遇查封，而下家齐先生已经交付了87000元首付款。近日，长宁法院对此案作出判决，《房屋买卖合同》应予解除，张女士应归还齐先生87000元。

　　张女士和丈夫、儿子原本共同居住在中山西路上的一间建筑面积为31.31平方米的房子内。房屋的产权为张女士和儿子共有。2004年，张女士和丈夫决定离婚，儿子随张女士生

活，5岁的儿子自小患有中枢性尿崩症，每月治疗用药都有巨大的开销。在离婚案件没有审结，而张女士的经济状况陷入困境的情况下，她向法院提出要求先予执行的请求，要求丈夫先行支付儿子医疗费及生活费200000元。法院准予了其中的50000元。但是张女士至今未拿到。

　　8月，她和齐先生签订了一份《房屋买卖合同》，以280000元的价格将房屋售出，并先行收取了87000元首付款。但是齐先生在随后办理过户手续时发现，该房屋已被查封，无法办理出产权证。原来，张女士的丈夫在2004年9月，以离婚存在财产纠纷为由，向房产交易中心提出查封房屋的要求，房产交易中心经过核查予以准许，对房屋进行了查封。

　　齐先生向张女士提出退房，但是张女士已把首付房款用于儿子的医疗开销。她一再拖延答复并向齐先生表示，只要她的离婚案件审结，房屋就会被解封。两人约定了2005年4月20日的最后期限，但是到期后房屋仍然没有解封。

　　法院认为，合同签订后，涉案房屋被限制转让，虽然是张女士不能预料，但却给双方交易带来障碍，且双方又约定了过户的最后日期，现房屋仍无法过户，合同应予解除。