房子多出２ｍ２未超３％需补交钱

　　本报临沂11月22日热线消息按规划图上的销售面积交了钱，可领房产证时却发现房屋建筑面积多出了两平方米，还要补交2400多元房款。

　　今天，王先生致电本报称，今年6月，他在兰山区南坊镇北一小区买了一处房子，并和房产商达成协议：一次性交齐费用，今年11月就可领取房产证，王先生按当时规划图上的销售面积113平方米交齐了房款。11月21日，接到房产商通知去领房产证时，王先生却被告

知，房子的实际面积是115平方米，王先生需要补交多出的两平方米的房款，否则无法领到房产证。王先生感到很难理解：原来讲明一次性交齐，就可按时领房产证的，现在又让补交房款，合理吗？

　　对此，临沂市房产局产权科有关人士说，根据《山东省商品房销售条例》，房屋的销售面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准，当面积误差比绝对值在3％以内的，据实结算房价款。面积误差比的计算方法为“产权登记面积－合同约定面积／合同约定面积×100％”。王先生购买的房产误差比小于3％，因此需要据实支付多出的两平方米的价款。