住房项目90平米实施细则确定

　　本报11月22日讯(记者 傅晓峰)市建委有关负责人今天透露，济南住房项目90平方米实施细则确定。我市将按照总量和项目控制相结合的原则，加大保障性住房建设力度，平衡单个项目的住房结构比例：全市2006年6月1日后新审批、新开工的单个项目，将按照中小套型住房面积所占比重不低于开发建设总面积的50%这一比例来控制；从全市范围看，中小套型住房面积所占比重将在开发建设总面积的70%以上。

　　建设部、国土资源部等九部委在今年5月出台的《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》规定：“自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。”济南在这方面会出台哪些具体规定，购房者和开发商一直十分关注和期待。

　　国家调控政策下发后，我市迅速出台了一系列政策措施，加快完善住房供应体系，努力增加普通商品房、经济适用房、拆迁安置房和廉租房供给。根据计划，今明两年，全市计划建设经济适用房140万平方米，每套经济适用房原则上控制在90平方米以下。

　　在严格新上项目审批方面，我市规划部门和建设部门在6月1日之后对开发商办理项目手续的“报件”基本不再受理。针对有关配套政策文件尚未正式出台的情况，我市加强了对每个新上项目的套型比例的控制，共新批5个项目建设规划，规划建筑面积约25.4万平方米，所有项目90平方米套型都控制在70%以上。

　　统计资料表明，济南住房建设近年来多为90平方米以上户型，相当部分的房地产开发项目基本没有90平方米以下户型，今年以来济南商品房预(销)售90平方米以下户型只占总面积的不足20%，住房供应的结构性矛盾仍然很突出。业内人士分析认为，按照新政要求调整后，今后新开工住房项目的中小户型住房供应量将大幅度增加。