未缴维修金　停办房产证

　　本报讯（记者杨俊卿陈璇）昨日，记者从西安市房屋管理局了解到：从即日起，西安市房屋专项维修资金将执行新的缴存程序，开发商未办理房屋专项维修资金缴存手续前，暂不予办理房屋产权证书。

　　据西安市房屋管理局物业管理办公室濮斌锋主任介绍，房屋专项维修资金是房屋的“养老金”，因此管理十分重要。房管局已从去年开始进行规范归集，按照《西安市物业管

理条例》设立了房屋专项维修资金专户，要求新开发项目直接将房屋专项维修资金交入专用账户。具体讲，就是将为每个小区设立专户，具体分解核算到每户业主。

　　西安市房管局相关部门将根据2005年8月25日公布的《西安市物业管理条例》规定，对专项维修资金实行金融机构专户存储，按幢建账，按户核算。

　　据了解，目前，西安房屋专项维修资金缴存程序是这样的：开发建设单位办理房屋产权初始登记前提交物业区、楼幢、业主等档案资料，并输入房管局楼盘信息表；分别打印出各户购房者应缴存房屋专项维修资金的催缴通知单；开发建设单位将催缴通知单发放给每户购房者；购房者按照通知单上的内容要求，到指定银行将维修资金存入专户；房地产交易中心、房屋产权产籍管理中心在办理房屋产权证书、房产交易手续时，须查验房屋专项维修资金缴存票据。

　　此前由开发商代收未缴的房屋专项维修资金，请尽快到指定银行缴纳。购房者可以到指定银行查询缴纳情况，并对开发商的违规行为进行监督、举报。