傍名校卖房 入学承诺落空(3)

　　记者调查楼盘开发商大打“教育牌”

　　中大恒基市场研究部数据显示，在北京买房为了落户的消费者占总需求的12%，其中六成客户是为了孩子能够上一所好的学校而在名校周边买房。

　　由于北京市实行了就近分片入学的政策，越来越多的购房者开始看重小区及其周围

的教育环境。于是，精明的开发商打出“教育牌”。

　　比如近年来，海淀区中关村、学院路以及西城区等高等学府、科研机构周边云集的一些楼盘在市场上呈现热销局面。

　　如某楼盘就大力宣传其附近有农大幼儿园、中关村一小、清华附小、北大附小、清华附中、北大附中等，其售价也达到了9000元每平方米；而早几年的华清嘉园、今典花园、富润家园、知春时代等楼盘也大打“教育牌”。

　　记者提醒买房前先去学校咨询

　　在记者多方咨询后得知：就近入学不是一个单纯的距离远近的概念，并非所购房屋离学校近，孩子就能在这学校就学。教委划定的地段基本是确定不变的，新建小区对于原来的学校而言，是一个增容。因此要么需开发商和地方教委协调，让新小区划入招生区，要么需要有关方面交纳教育共建费。

　　记者提醒，为了望子成龙而购买新房的市民应当留个心眼儿：如果开发商在售楼的时候承诺能让孩子到哪所学校念书，最好是先去核实一下，或者让开发商签下书面承诺——以免日后为了学校就读起纠纷时，购房者处于取证难、退房难的劣势。

　　而另一方面，为了孩子念书在学校周边购买二手房的市民也要注意：二手房买卖时一定要及时将户口问题进行约定和处理。

　　此外，有的二手楼盘在买卖一段时间后，业主才可享受孩子免赞助费的优惠。比如，世纪城的业主居住满三年才可使孩子入人大附小。

　　文/本报记者 张奕