违约装修物管可制止 严格遵守小区装修施工时间 | |||||||||
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http://www.sina.com.cn 2006年11月24日07:42 龙虎网 | |||||||||
【龙虎网报道】 违约装修物管可制止 装修时在房屋内随意拆建已成为影响小区业主安宁的高发事件,由于没有执法权,物管企业也经常束手无策。在借鉴其他城市基础上,南京的《业主临时公约》首次对这一问
签约即具法律效力 《业主临时公约》将作为房屋销售合同的附件,由开发商与物业买受人签订,对业主和使用人均具有约束力。“它其实就是一种合同,体现了业主自我管理、自我约束的原则,是在相关法规的基础上制定的,是合同性质的公共契约,具有约束力。”物管办工作人员告诉记者,在制定《临时公约》时,就在考虑它的可操作性。一位全程参与《业主临时公约》制定的律师告诉记者,首先这是一个要求大家自律的契约,建立在所有人共同遵守基础之上的。如果有人违反,这是就需要业主、或者业主委员会依据《临时公约》起诉违约者。 不过该律师表示,经济合同纠纷上法庭已经成了共识,但是业主利益纠纷拿法律武器维权,这需要业主自身观念的改变。 除此之外,业主还应严格遵守小区里的装修施工时间,并承“上午几时至几时,下午几时至几时,晚间几时至次日上午几时和节假日,不得从事敲、凿、锯、钻等产生超标噪声的施工”。 | |||||||||