国家征收二手房转让土地增值税 哈市房屋租赁市场越来越火

　　本报首席记者 孙殿喜

　　本报讯随着二手房转让强征土地增值税以来，哈市房屋租赁市场呈现火暴景象，房屋租赁交易量较去年同期增长约三成。有中低档装修的中小户型约占出租屋交易量的80%。

　　近日，记者从哈市房屋中介机构采访获悉，自二手房转让强征土地增值税以来，本

埠房屋租赁市场出现了异常火暴的场面。从哈市目前的房屋出租情况看，既有30平方米左右的小户型，又有百余平方米的大户型；既有按日出租的钟点房，又有按月出租的住房；既有毛坯房，又有精装修的高档房。如今可供出租的房屋几乎都是暖气、煤气、上下水、电话、有线电视等“五全”，而且不少出租房还有全套家具，甚至备上了家电等，月租金普遍在500元左右，有的高档装修、大户型的房屋还能租到1500元，甚至更高，这在过去几乎是“天价”。但是还是以中、低档装修、月租金在500元左右的房屋最为抢手。

　　道里区一家房屋经纪公司的李经理在总结了最近三个月房屋出租量的情况后告诉记者，30至60平方米、中低档装修的房子最容易出租，约占总房屋出租交易量的80%%。李经理告诉记者，租赁这种房屋类型的租户多是异地来哈谋生者，也有部分是哈市本地住户因为动迁或临时购房过渡时租赁的。在众多谋生者中，因为工作和工资收入不稳定，或短时期内无法筹资购房的人较为普遍。而租赁高价位房屋的多半是当做临时办公用的，还有的是小两口新婚前后过渡使用的。

　　一家全市连锁的房屋经济公司的经理告诉记者，随着哈市经济的发展，外来人员不断增加，对房屋需求日益加大，而这些外来人员为了减负，更加倾向于房屋租赁市场。同时，国家出台的二手房转让强征土地增值税后，越来越多的市民将二手房转让投资更换为房屋租赁收益。从该公司最近的租赁市场交易量看，每月的交易量在300余套，比平时高出三倍。